据温州媒体报道，连日来当地部分市民因房屋土地使用年限到期或即将到期，面临花费数十万元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇。在这一消息迅速发酵之际，温州市国土局上周末回应称，近期媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读，但也承认住宅用地使用权面临续期的问题给群众带来不便。无论误读与否，此事毕竟刺痛了有房者的敏感神经。

温州国土局官员指出，关于土地使用权到期的具体处理，温州国土局已与上级反映，尚未收到明确答复，政策建议初稿也在起草中，尚未提交，因此，媒体报道的温州续费政策后续存在调整可能性，并非终稿。

如果最终仍需续费，理论上不续费并不影响居住，可能会影响转让和抵押。已出台的深圳土地使用权续费35%的政策具有一定特殊性，未必会推广到全国。

原因有三点：制定具有临时性;深圳率先到期的为商住两用房，而物权法对住宅和非住宅用地到期规定存在差异，即“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理”，不能盲目将深圳对商住两用房的处理推论到住宅;社会稳定是房地产政策制定的前提，土地使用权续费过高不利于社会稳定，因此判断全国推广可能性不大，实操中，大比例降低续费额度、或以房产税等形式替代的可能性更大。

在政策没有明朗的背景下，温州事件短期内可能会影响酒店式公寓及使用年限小于70年的二手房交易，进而影响市场情绪，但由于这部分房产占比不大，且影响房地产市场本质的因素主要为人口和经济，长期看这一事件对房地产影响有限。

温州市国土局称，温州市区一批上世纪90年代初期的住宅用地使用权到期面临续期的问题。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循，不能办理相关续期手续，给群众带来不便。对此，温州市国土局已着手研究相关方案，近期将报上级研究决定，妥善化解这类问题。(来源：新浪)