业内人士

建议市民买二手房时 “房龄+贷款龄≤30年”

住宅土地使用权年限成为街头巷子的热门话题，这对泉州的楼市交易又会有怎样的影响？记者请来了多位房产业内人士，大家会心一笑，均表示让市民朋友们暂且让紧张的小心脏平静下来，别瞎担心了。

“就市区来看，除了一些自建民宅，很多楼房都是上世纪80年代或90年代才建的。”一房产中介负责人刘先生说，屈指一算，最“高龄”的房子才过“中年”，且不说离70年期限还有几十年时间，这段时间里市场会出现什么变化、有关部门是否会出台相关政策，都不得而知，并不好下定论。

据了解，各银行在发放房贷时对房龄会有要求，一般房龄超过20年的房子就无法办理房贷。因此，刘先生建议打算购买二手房的市民朋友们，在考虑自己支付首付能力、开具收入证明时，更要注意还贷年限和房龄加起来不宜超过30年。

至于70年产权到期后是否要面临高额土地使用权续期费，刘先生劝慰大家，不要太过杞人忧天，相信以后一定会有一套对中低收入人群的解决方法出现。