锦祥佳园小区配套的幼儿园。

安置小区内

配套公立幼儿园

记者来到一路之隔的安置现房锦祥佳园，一幢幢灰白搭配的高层建筑大气时尚，小区内部整洁雅致，五彩斑斓的绿化带内各种植物错落有致、长势喜人。

据项目负责人介绍，小区内共有9幢高层建筑、1所配套幼儿园、一幢附属配套综合楼，配有622个停车位。9幢高层住宅的户型基本满足南北通风、日照充足的条件。小区内配套齐全，不仅有幼儿园，配套综合楼内还将设有派出所、居委会、文化活动室、街道办事处、物业用房等。幼儿园建筑共4层，建筑面积近3000平方米，可容纳330名学生，将作为公立幼儿园。

据介绍，锦祥佳园项目已通过消防、人防第一轮验收，正进行整改工作。该项目总用地87.04亩，实用地71.36亩，容积率4.199，总建筑面积约22.8万平方米，总投资约9.54亿元，共有1927套安置房。其中60平方米104套，75平方米370套，90平方米408套，105平方米458套，120平方米307套，135平方米280套。

毗邻地铁祥坂站

和海峡图书馆

交通便利是该小区的一大优势。据介绍，锦祥佳园临近二环路，紧邻地铁祥坂站，二期路网计划在年内动建。届时，贯通的祥坂路将连接闽江北岸中央商务区东西两翼，从融侨中心一带可直达苏宁广场及其周边。

锦祥佳园周边还配套新建成的福州海峡图书馆、西二环配客站、加油点、苏宁广场、北江滨步道等，东南侧即将建设福州未来最大的亲水广场——北江滨商务中心城市广场。

“在价格上，这次推出的安置房现房与周边楼盘相比，享受更实惠的价格。”据台江区有关部门介绍，此次拆迁补偿有望达2.1万元/㎡左右，将成为台江区目前为止最高的拆迁补偿价。据悉，若选择产权调换房，除了按照原有面积对接外，被征收人还可获得每平方米2000多元至4000多元的差价补偿。