日前，上海市民杨先生两年前在浦东新区的一小区购买了一栋别墅，但是今年5月份拿到新家的钥匙后却发现，上下两层的复式别墅没有阳台，房子没有阳台这着实让人有些接受不了。

　　据杨先生介绍，当时销售告诉他实际的房子和样板房是一样的，在每一层楼的客厅位置均有一个面积约4-5平方米的阳台。然而，今年5月份交房的时候，他发现自己购买别墅的上叠，也就是3、4层并没有阳台。他表示，这和当时楼盘销售的说法以及样板间的户型，有不小的出入。

　　杨先生第二天去售楼处进行询问，对方说房子就是没有阳台，房子和样板间不一样。杨先生表示购买1、2层别墅的业主即使没有阳台也还有小花园，但购买3、4层上叠别墅的业主，没有阳台如何晾晒衣服。按购买别墅时单价每平方米4万多元计算，其损失了40多万。

　　开发商的一位工作人员表示公司的销售都是经过专业培训的，不会乱说话，如果发生分歧，一切以合同为准。杨先生表示合同中的户型图的确没有阳台，但是有文字提到了阳台，他们以户型图为准，自己以文字为准。

　　北京市律师协会合同法专业委员会委员王集金指出，如果买卖合同中没有明确约定或者约定不明的，则需要考察作为出卖人的开发商在广告宣传或者销售资料中，是否对购房人进行过和阳台有关的宣传。如果有证据能够反映出开发商在卖房的时候，的确是包含阳台的，依据最高法的相关司法解释，这部分内容即使没有写进合同也可以作为合同的一部分。开发商必须履行义务，否则购房人可以追究其违约责任。

　　据悉，杨先生在内的部分业主还会向开发商致函，要求其提供解决方案。（来源：网易）