厦门网-海西晨报讯(记者 钱玲玲)今年1月—9月，厦门楼市一手房销量同比上升逾七成，其中相当部分要归功于集美区，前三季度集美区的一手房销量占到全市四成。随着岛内外一体化的不断推进，岛外楼盘越来越受到购房者的认可。

　　昨日，厦门市国土房产局发布今年前三季度厦门房地产市场报告。报告显示，成交量的大幅上升并未导致房价大幅上涨，相反，近半年来厦门的新建住宅价格呈现缓慢下降态势。

　　集美区销量占全市四成

　　今年1月—9月，厦门的商品住宅供应量是375.27万平方米，较去年同期上升31.16%。其中，岛内供应量为27.31%，湖里区供应量相对较大；岛外供应量为72.69%，主要在集美区。

　　同时，今年1-9月，厦门的商品住宅销量为353.82万平方米，同比上升75.31%。其中，岛内销量占27.41%；岛外销量占72.59%，集美区销量最大，占总量的40.22%。

　　近半年新建住宅价格缓慢下降

　　根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，今年9月厦门新建住宅价格定基指数是105.4，同比指数是99.4，环比指数是100.1，房地产市场总体上较为平稳。

　　从一年多来的价格指数走势图可以看出，近半年来厦门的新建住宅价格呈现缓慢下降势态。

　　一手房成交量约是二手房的2倍

　　今年1月—9月，厦门二手居住用房(包括房改房、住宅、别墅)交易量为164.92万平方米，同比上升16.66%。

　　前三季度，厦门一手居住用房(包括住宅、别墅)成交31785套、355.25万平方米；二手居住用房交易16186套、165.95万平方米。也就是说，无论是套数还是面积的比较，一手房的成交量大约是二手房的2倍。

　　过半一手房非厦门本地人购买

　　就一手居住用房来看，前三季度，从户型上看，厦门卖得最好的房子户型是120-144平方米，占总量的28.46%。接下来是80-90平方米以及100-120平方米，分别占总量的19.18%和17.37%。

　　从价格看，均价大于15000元的房子所占的面积比例最大，占总量的27.94%。其次是均价在10000-12000元的房子，占总量的18.25%。

　　从购买人群看，厦门本地人购房面积占购房总量的46.33%，外地人占总量的53.67%。在外地购房人群中，本省其它地区人群所占比例较大，占总量的37.78%。