一二线城市的房价越来越高了，可房子却每天都在不停的做，每天都会有新的楼房拔地而起，房子越来越多了，可房价却从来没有低过，这是为什么呢?

　　问：房子越来越多，房价却越来越高，这是为什么?

　　观点1：专家们建议只对拉砖的有点用处：你同意吗?

　　如果再不开征房产税与遗产税，中国人将全部被房地产套牢，耕地保护失去意义，未来最贵的将是食品，会有很多有房子的人因为缺乏食物而提前终结。房子只是房子，就比如你衣柜里再多的衣服拿出去能换回一块猪肉吗?即使你穿得再好看的衣服很贵的衣服，花了你几千元的衣服拿去换猪肉可能结果是让你悔不当初的。房子价格只要下跌4分之一你十年白干，如果下跌3分之一可能这一生你都白干了。所有人买房当房奴都基于房价持续的上涨，认为永远都不会跌!真的很可笑……

　　1、人口数量持续下跌，未来会降到10亿人以内。

　　2、目前的未销售空置房还可以安置34亿人生活在其中。

　　3、房地产企业永远也不会停止建设新的更加漂亮的小区，那么旧的房子随着70年产权的临近与使用寿命的终结而持续贬值，你见过二手车市场的车贵过新车吗?真的以买二手车为荣吗?房地产也一样!

　　4、因为网络与机器人自动化的快速发展，随着就业机会的减少，国家税收优惠政策肯定会有所调整，比如为企业减税鼓励增加就业岗位，但是因为公务员事业编制近5000万人的财政负担，很可能开征房产税与遗产税去减少财政赤字，所以房子的持有成本会快速上升，而且随着房价的不断下跌，所有人都会觉得房子是负资产!而失去购买欲望，租不出去也卖不出去，这就是房奴的进化史!

　　5、如果你因为一块空地当上地王而狂欢时，那就证明你就是传说中的几千万精神疾病患者，因为医生的缺乏而无法得到正规的心理治疗，对于国家对于央企一块地的购买成本实际上就是拆迁的成本，如果你认为央企国企开发房地产的土地成本是1亩地1个亿那就是：人生如戏、全靠演技了，你被忽悠了，你买的再贵的房子真正值钱的也就是几千元每平米的建设成本与拆迁成本，泡沫是不能计入成本的，就比如中国股市市值几十万亿，全部卖掉能换回1万亿元都是奇迹!北京人都把房子卖掉能换1平米6万元的现金吗?那只是一个梦醒了后⋯一切都是空!

　　观点2：现如今中国的货币贬值严重，而投资渠道又少，钱存银行就是亏，也不安全啦，银行可以倒闭银行倒闭最多赔五十万。股市就是一大赌场，宝马进去飞鸽出来，理财保险就更是一大坑，钱什么时候飞了都不知道。黄金，黄金是好东西，保值但不增值，家里这东西一多日子过的就提心吊胆，哪天飞天大盗一光顾就回到解放前。古董收藏就更没几个敢玩，想想，想想还有什么可投资的，哦还有姜你军、蒜你狠、逗你玩，这都什么跟什么呀。没办法只有房子只有房子是不错的选择，怎么讲，第一、国家现在把首付降低银行利息降低听说农民朋友买房还给补贴还给城镇户口，你看国家对你们多好。第二、房子买了面子也有了，你看他们家的房子多好啊。第三、房子在手资产不缩水保值增值还能出租赚钱多美呀。第四、房子买了老婆也有了，多幸福呀。好了不多说了快去抢几套房来压压惊，就这会功夫房价每平米又涨了1000元。跳楼啦、跳楼啦、跳楼啦有人自杀了，为什么?听说国家要上调房贷利率还要收房产税，还有物业公司又涨物业费、停车费啦。关键是他没工作啦，老板炒了他的鱿鱼没钱还房贷，现在每家都好几套房租又租不出卖又卖不掉没办法银行把债务打包给财务公司由它们负责催缴房贷被逼没法只能跳楼。好了别说人家啦自己还在做房奴别失业了，千万别失业呀。

　　观点3：典型的通货膨涨现象，2006年土猪肉6元钱一斤，今年39元一斤，上涨6.5倍，这是2010年当年同2009年同比的上涨幅度：大蒜2000%、其他蔬菜200%、绿豆3000%，米面80%、水果150%、服装120%，交通费30%，柴油40%，住院费160%，棉布230%。基本生活品上涨带动工资，工资带动建材推动房价上涨。当然，上涨过程中有的快一点，有的慢一点，这叫资产错配，出现投机机会。眼前房价让低收入人群很痛苦，原因是工资涨幅大大落后于房价涨幅，政府正确的做法应该是把工资提上去。从世界范围看，通涨是资夲主义主题现象，就是上涨至不可持续后危机出现为止，以中国目前可持续发展状况看，房价只是正确表达了GDP的速度。让普通群众最不滿意的也许是在目前国内经济困难，世界经济停滞的背景下房价不跌反涨，违反了大部分人的判断常识。

　　观点4：中国人的观念，先成家后立业，无论做什么，都必须要先有个家，而现在大部分年轻人都想在一二线城市立足，想要先立足，肯定是考虑买房啊，房子是越来越多，但刚需也从未少过，加上现在市场经济不景气，投资实业什么不仅累，而且回本慢，买房是最好的投资，见效快，所以就有了大批炒房客，试想，一二线城市房子再怎么建，但只要流动人口是净增加的，就有买房的需求，供求关系是决定物价最重要因素，需求多了，价格自然就不断的上涨。

　　另外，通货膨胀也是促使房价等上涨的因素，物价上涨成本上涨，更何况，地价在不断的上涨，时不时就有地王出现，开发商想赚钱，就必须太高房价，这样就形成了一个循坏，房价只会越来越高。

　　至于泡沫什么时候破，这个仁者见仁智者见智咯。

　　观点5：房子越来越多，一二线城市的人口也越来越多，一二线城市的购房率也越来越高，外地投资一二线城市的热情也越来越高。所有这些因素，使得既便房子越来越多，依旧是供不应求的，所以房价依旧在涨。

　　反过来，我们看三四线城市，房子越来越多，房价明显就涨不动了，有的还有明显的降幅。原因在于三四线城市房地产投资属性不强，人口净流入不明显，且购房率已经很高，持续上升空间有限，所以需求有限，自然就涨不动了。

　　以上。

　　观点6：因为供需关系决定商品价格，你可以把房子比作一家超市里的水，而超市就比如现在我们的城市，水就这么多，当起初饮料最多的时候，价格是很合理的。但是由于政策导向，少部分人先富起来了，而那些富的人知道水就这么多，于是便不断的以高价囤入水资源，而穷人看到超市里的水接连被炒高，只能望尘莫及。于是只能去其他超市看看还有没有符合自己购买力的水资源。所以主线城市也就在16年渐渐的出现人口拐点。而一旦出现下跌的拐点，是不可逆的。

　　观点7：

　　1、房价是金融现象

　　2、房价需要经济的支持

　　3、房价和人口有关

　　4、以上把房价换成股价更容易理解

　　5、现在不降原因很简单，有庄家在操盘

　　观点8：现在的房子已基本成为有钱人投资的主要渠道，之所以会出现越涨越买的怪现象，那不是买房的普通人多了，而是买多套房的人多了，然而投资房地产的最终目的就是普通人用高价从投资客手上把房子买下来，那么投资客的投资才算真正赚钱。现在真正的购房者已经在急剧减少，在房价越来越高的将来，购房者还会大幅增加吗?没有购房者接盘，所谓的升值乃至保值都是扯淡。最后宇宙级真理，买一套房的，哪怕房价真就涨到100万一平，你也是不会赚的，赚钱的永远是有多套房的，你们只是他们利用的工具而已。“刚需”真就是个悲剧。