TVB喜剧鬼片《一屋老友记》临近大结局，众事情基本明朗。从昨晚播出的第29集中可以知晓，灿灿宝欢相互喜欢但都没有开口说破；宝家众人帮两老寻女儿无所获，其实女儿白慧早已去世；而三宝昧着良心帮查理做事，心感不安。在今晚播出的第30集中，三宝出卖查理，之后宝家众人被秃鹰集团的人骚扰，白桦被伤，依兰为教训他们受到重伤。

第30集剧情介绍：

查理对宝愉（张颖康饰）的做法，非常满意。宝愉指他的做法只能瞒得一时，所以请求查理近日不要再搞事。可是查理指自己的时间十分宝贵，所以要尽快收购到旧屋。宝愉想出一个方法，可以令旧楼的人不再信任宝欢，查理知道计划后非常满意。岂料宝欢（欧阳震华饰）突然出现，更听到宝愉与查理的对话。宝愉回家后以为会被众人责骂，但原来宝欢并没有把他见到的事告诉家人。宝欢坦言会相信宝愉，但他要知道发生何事。

宝愉说出他的计划，宝欢指这个行动非常危险，万事要小心。宝愉却并不担心，指自己一定会努力保护旧屋。查理与宝愉去见秃鹰，秃鹰指现在风声紧希望先暂停收楼，但查理不肯停止。这时宝愉的电话突然响起，原来查理早已知道宝愉出卖他。宝愉受伤令余花（吕慧仪饰）非常心痛，宝欢知道查理一定会用更污秽的手段去对付大家，因此宝欢叫弟妹先离开旧屋，让自己与两老留守到最后一刻。

宝欣（滕丽名饰）去看新楼，但价钱并不如意，岂料经纪竟愿意降价。宝欣觉得事有蹊跷。宝欣找查理问个究竟，查理指他们是好朋友，所以他想宝欣住得舒服一点。但是宝欣指查理不只收旧屋，而且叫人打宝愉，所以他们没有可能是朋友。当宝欣不停教训他时，查理看见眼前的宝欣突然变成自己的母亲。