近年来，人们的投资需求不断增长，许多人想投资房产也没太多钱，只能买小户型。那什么样的小户型值得投资呢?

　　问：什么样的小户型值得投资?

　　观点：投资主要靠房产升值收益和平时出租收益，结合这两点，有这么几点建议。

　　首先是看开发商和物业，一定要住宅立项，也就是70年产权的那种。不要商业立项，40年，没燃气，水电都贵，未来卖出收税也高。

　　第二看位置，是否旁边有学校，是不是学区房，是否有医院，这些地点非常好出租，升值也快。

　　第三看电梯数量，最烦就是电梯不够用，买家来买房，电梯要做半小时，价格就上不去。

　　第四小区环境，同样的位置，同样的房子，出租能多几百块钱一月，卖房贵几千。

　　第五车位，以后卖房子不带车位，会卖不出去的。