房价一升再升，本来就买不起房的北漂们如果再等上几年就连首付都交不起了。那现在应不应该借钱先首付了，再还贷买房?

　　问：面对不断攀升的房价，北漂们该不该借钱买房?

　　观点1：按照2016年7月北京新房38301万/㎡的均价来计算，在北京购买一套100㎡的房子，总价在380万，首付也在114万。

　　面对动辄百万的首付，借钱买房需要考虑的：首先，钱能不能借到是个问题。其次就算借到钱，你是否有偿还能力?最后，就算你借到钱了，也有偿还能力，房子带来的升值空间是否超过房贷和借贷所产生的利息呢?

　　房价的上涨跟供需有关，跟稀缺性有关，但是不论如何，房价不会永无止境的涨下去。

　　面对上涨的楼市，切记头脑一发热就去买房。对于自住型购房者来说，买或者不买关键在于两点：一是买房有非买不可的理由;二是拥有足够的经济实力。即便有再大的“家的情愫”，买房是买幸福和买未来，如果为了买房，把自己弄得负债累累，甚至家庭不和睦，不仅没有买到幸福，而且透支数十年的青春。一旦将来，出现利率大幅度上调或房价大幅度下跌，买房买成“负翁”绝非调侃之言。

　　对于投资者来说，买房更要谨慎。很多投资者自恃聪明，深信即使将来房价下跌，也能在拐点出现之前成功转手，何况现在一线城市房价仍在上涨。但是，问题的关键是如果如果少数投资者这么想，很有可能成功;但如果全部投资者都这么想，那么，离亏本也不远了。要知道，房价越高，房产流动性就越差，投资者出手的难度就越大。房价在上涨，如果没有人接盘，楼市一旦翻转，恐怕根本来不及转手。

　　最后送一句股神巴菲特的话给广大购房者：“在别人乐观时退出，当别人悲观时进入”。

　　观点2：北漂看你漂了多少年，看你有没有储蓄，看你有没有钱景，更要看你有没有家庭背景。买房可不是说改不改的问题，该买的买不起。不该买的都在买。所以，年轻人不能被房子压坏了，特别是心理素质差的人。压力过大带来的损失或许是金钱无法弥补的。当然如果，你有储蓄，想在北京扎根，那就早买早好。挺一挺就过去了。但很多年轻人一毕业就想着买房的事，事实也是如此，这不是好现象。因为他们根本就没有想过未来是什么规划，自己家里什么条件，于是七大姑八大姨的去借钱，而且借钱一事也是一门单独的大学问。高房价，让人的心理扭曲了，你说你把钱借给他，他如果是刚需，他如何将房子套现?这是很难的，如何还你?如果他是炒房的，更要多加小心，尤其是面对不断攀升的房价，风险也越来越大。你的钱很有可能会打水漂，甚至连朋友都做不成。

　　为了好朋友，想买房的还是多替别人考虑下吧，人家借你不是，不借也不是，开尊口之前请想清楚。

　　观点3：

　　1.借钱购房不升值不交易，恐怕就砸手里了!

　　2.借钱得有偿还能力，没有偿还能力等于帮人购房。

　　3.借钱购房等于提前透支未来，首付都需要凑的就等等或者回老家购房吧!