考虑到脱欧对日本汇率的影响，和2020东京奥运会，什么时候去日本旅游更便宜，之前还是之后?

　　问：想去日本旅游，赶在东京奥运会之前便宜，还是之后便宜?

　　观点1：有传言称，社会普遍认为，2020年东京奥运会结束会日本会迎来新一轮的房地产经济下滑。尽管这还只是谣言，有夸大的成分，但我们姑且当它是真的。日本的总人口已经开始逐年减少，住宅出租率近年也在不断下滑，但东京的中心城区却掀起了一股新的住宅建设潮。我不敢确定这会对日本经济产生何种影响，也不确定旅游物价是否会更便宜。但如果只能选价格上涨或下降，那我一定会赌奥运会去日本旅游更便宜。

　　观点2：在2020年奥运会期间，去东京以外的地方旅游可能会更便宜。从历史数据来看，有些地方虽然靠近奥运会和残奥会举办地，但由于未受到两大赛事的直接影响，旅游成本反而会下降。由于担心举办地的物价上涨，人们去旅游时都会尽量避开奥运会这样的大型赛事。

　　体育经济数据显示，大型体育赛事会带来甜甜圈效应。在不受奥运会直接影响的地区，物价通常会保持不变或略有上幅，因为住在直接影响区内的本国居民会前往周边地区。东京奥运会只在特定地区举办，不会涉及到日本的每个角落。甜甜圈的空心地区由于受到奥运会的直接影响，各方面需求向上升，因此物价会上涨。而在甜甜圈的环状区，物价反而会下降，因为在奥运会期间，一方面住在这个区域的居民会纷纷逃离去往其他地方，另一方面国外游客又会担心物价上涨而避开这个区域。目前在东京中心城区兴起的建筑潮可能是预计奥运会会对该地区产生房地产产生积极的影响。但这个想法是非常愚蠢的，只怕真到了奥运会举办的时候却无人光顾，反而会留下大量的闲置房产。

　　撇开这个原因不谈，我个人一般会在残奥会结束两周后再出去旅游，因为赛 后不但可以和亲朋好友错峰出行，而且两周的时间也足以让物价恢复正常。而且，由于有些项目的代表队会提前抵达日本，赛前去就意味着还要和他们竞争各类旅游资源。