厦门网-海西晨报讯(记者 林爱玲)因“融典担保高利贷债务风波”被抵押拍卖的厦门昔日楼王———建发半山墅201栋房产，经过两次流拍，本周五将第三次站上拍卖场。记者昨日获悉，此次起拍价为1046万，与上次拍卖相比，直降250多万元。

　　记者从此次拍卖的承拍行———福建省宸万和拍卖行了解到，此次拍卖将于11月30日(本周五)在湖里区台湾街建邦大厦5楼举行，拍卖标的仍为“半山墅201栋房产”。

　　据悉，该标的曾为融典担保相关负责人所有。记者从拍卖资料了解到，该标的位于龙海建发半山墅别墅社区的核心位置，沿湖第一排。作为该别墅社区的 “楼王”，当时售价达到2250万元，因此备受关注。这栋昔日“楼王”的拍卖之旅可谓多舛。今年8月，“楼王”首次拍卖，当时的起拍价为1635万元，最后，因无人缴纳保证金导致流拍。在本月18日进行了第二次拍卖，起拍价降为评估价的8折———1308万元。本周五的拍卖起拍价再次下调到1046万元，为评估价的六四折，还不到原价的一半。

　　“从2250万元降到1308万元，再降到1046万元，这个降幅是相当惊人的。这也使得这座标的的性价比空前诱人。”福建省宸万和拍卖行相关负责人黄先生告诉记者。据了解，该“楼王”四层带电梯，建筑面积达715㎡，按1046万元的起拍价，折算下来每平方米的价格约为1.3万~1.4万元，与当下的房价相比，可说是非常超值。“据说，当时业主买完该楼后，还对该标的投巨资二次装修，极为奢华，还带有私人泳池。该楼自装修完后，至今未有人住过。”黄先生透露，该标的虽然位于龙海，但花十几分钟便可过海沧大桥。