买房者心凉了，这座城房价涨幅全国第1，如今一瓢冷水浇下，损失惨重！报道称，2017年1月、2月，三亚楼市备案销售火热，环比历年相同月份，均创下新高。其中1月份网签备案4298套，同比上涨24.29%；二月份网签备案6865套，同比上涨173.17%。可就在这时，一盆冷水浇在这座温暖的海滨之城头上。怎么办？这座城房价涨幅全国第1，如今一瓢冷水浇下，投资的钱能回本吗？

那么，究竟是什么政策，竟然被称为一瓢冷水呢？还有，这座城房价涨幅全国第1，如今一瓢冷水浇下，对买房者构成了什么样的影响呢？损失会否很惨重呢？探究一下，大家认为以后的楼价是继续上升，还是会下跌呢？如果你有钱，你会炒房吗？

3月12日，每日经济新闻记者从三亚市政府网站获悉，《三亚市人民政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（下称通知）正式出台，三亚房地产市场调控将严格执行商品房销售明码标价规定、严格禁止预售商品房转让以及差别化信贷政策。

今年的《政府工作报告》提出，坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

这一调控的主基调也被写入了三亚市政府的调控措施，《通知》中称“房子是用来住的、不是用来炒的”，调控目的在于防止房地产市场出现大起大落。

《通知》规定严格执行商品房销售明码标价规定。开发企业在办理商品房预（销）售许可时需严格按照国家发改委《商品房销售明码标价的规定》向住建部门报备商品房房源和价格，并严格按照“一房一价”进行销售。

跟海口新近出台的条款类似，三亚也严格禁止预售商品房转让。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，住建部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。