厦门网-厦门日报讯 一手房市场的营销活动层出不穷，二手房市场也逐渐升温。元宵节过后，厦门的二手房中介经纪人开始忙碌起来，咨询量、看房量乃至成交量都有明显的上升，刚性需求率先苏醒。那么，这到底是“春天来了”，还是“昙花一现” 业内人士对此感到十分忐忑。

　　房产中介有点忙不过来

　　房产经纪人员小王最近有点忙，昨日一个上午他就带了3组客户去看房。他告诉记者：“最近一个多星期以来，上门咨询、要求看房的人多起来了，特别是上周末那两天，真有点忙不过来。”

　　记者走访了解到，元宵节过后，厦门各大房产中介公司都感受到阵阵暖意。首佳房产副总经理王添宝说，近期客户的上门咨询量大增，“春节前一个门店一天只有两三组客户上门，最近这四五天，一个门店一天能接待十几组客户。”裕房置业总经理郑惠华也表示，不仅仅是上门咨询的人多了，愿意看房的人也不少。

　　尽管目前中介店的成交有相当一部分是来自租赁市场，但买卖市场的增加也非常明显。王添宝说：“跟节前相比，最近二手房成交量上升了80%左右。但二手房的房价一直保持稳定，没有太大的波动。”

　　绝大多数购房者是首次置业

　　肖小姐的宝宝已经7个月大了，他们一家从小宝宝出生前就开始关注二手房。前几天，肖小姐和丈夫终于出手买下大唐世家一套两房户型的房子。肖小姐说，他们对房价大跌不抱太高的期待，考虑到房子买来后是自家人长期住下去，所以遇到户型和价格都比较合适的房源就下手了。

　　最近，像肖小姐这样观望一段时间后，选择出手的购房者不在少数。郑惠华告诉记者，目前出手的人绝大多数是属于刚性需求，“以投资为目的的客户已经降到非常小的比例，连置换的客户也很少，绝大多数都是首次置业者。”

　　据了解，目前二手房市场上成交最活跃的房源以60平方米至70平方米的小两房、80平方米至100平方米的两房和小三房居多，总价在80万元至100万元。