海峡导报3月5日讯（记者 香卉辉)本次国务院办公厅出台的“国五条”细则中，最受关注的莫过于“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”。昨日，导报记者就此采访了厦门地税部门，相关人士表示，其实20%原本就是对个人财产转让所得征税的法定税率，但在实际操作过程中只有极个别按照差额20%来征收。

　　原来，厦门现行的个税政策是按照房屋转让差额的20%或转让金额全额的1.5%征收。而且如果系个人转让自住房屋、产权满5年且是惟一家庭生活用房，还可以提出申请，享受到免征个人所得税的优惠政策。

　　具体来说，当纳税人可以提供完整、准确的财产原值凭证的，地税部门就会据实按照差额20%来征收，目前这部分纳税人只是极少数。而当纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。国税总局给出的范围是按照房产转让额的1%-3%简易征收，厦门地税部门就按照全额的1.5%税率进行核定征收。

　　1.5%税率目前使用比较普遍，因此，目前在厦门个人出售房产，有增值但不符合免税条件的，按住房转让全部收入的1.5%征收个人所得税；个人转让土地使用权的，按收入全额征收2%的个人所得税。

　　据厦门地税部门人士介绍，去年厦门全市房屋转让所缴纳的个人所得税约有5593万元，其中绝大多数是按照转让全额的1.5%进行征收的。

　　相比现行的按全额1.5%征收，“国五条”细则出台后，如果房产转让按照差额20%征收，购房者的税负压力将大大增加。但厦门一会计师事务所税务部负责人分析，尽管具体细则还没有出台，但实施起来可能会比较难，如何核定房屋的原值将是相关部门面临的最大难题。