“赠与过户”可省钱但有法律风险

　　在采访过程中，记者了解到，很多人想把名下房产赠与侄子、叔叔、外甥、舅舅等亲属。

　　对此，赵经理告诉记者：“非直系亲属之间的赠与，不一定合算。”直系亲属之间赠与后，受赠人再转让房产的，不需要缴纳额外的税费。但如果是非直系亲属，虽然赠与过户时，会省一些契税，但受赠方再转让房产，则需要缴纳20%的个人所得税，再加上办理公证时，需要支付房产市价2%的公证费用，这样算起来，成本远高于通过交易方式进行过户。

　　此外，福建新视通律师事务所洪芳芳律师表示，通过将房产赠与，虽然可以省契税，但市民也要注意法律风险。第一，如果父母有多位子女，一旦父母去世，那么其他子女对该房产拥有继承权；第二，一旦房产过户到父母名下，那么父母就有权处理该房产，可能引发纠纷。

　　部分银行网点已不受理二套房房贷

　　“新国五条”细则指出，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

　　近期，坊间消息不断，有媒体报道称，一些银行已停贷二套房；还有媒体报道称，二套房首付比例将上调至七成，利率上浮至基准利率的20%。

　　昨日，记者获悉，目前二套房房贷政策仍未出台，福州多家银行的宣传口径，都是首付比例仍为六成，利率为在基准利率的基础上上浮10%。

　　随后，记者走访了五四路和华林路一带的银行网点，工作人员都告诉记者，他们已不受理二套房房贷。一名客户经理私下告诉记者，即使受理也没有意义，房贷没有额度，放不出款项来。