商报讯(记者 钱玲玲)3月，厦门房地产市场一片“红火”，一、二手居住用房成交量都在增长。特别是一手房，成交量高达39.42万平方米，环比增长108%，同比更是暴增308%，集美区销量最多。

　　昨日，市国土房产局公布3月厦门房地产信息。

　　一手房成交量暴增

　　3月，商品住宅成交量为39.42万平方米，环比增长108%，同比增长308%。这一成交量也达到了过去一年成交量的最高峰。

　　在过去的一年中，仅有2011年7月的成交量突破了30万平方米，达到31.03万平方米；其余10个月的成交量都在30万平方米以下，有4个月还不足20万平方米，2011年3月的成交量甚至只有9.67万平方米。

　　从成交面积看，今年3月70%的成交量在岛外，其中集美区最多，占总成交量的36%，已经是连续第四个月“独占鳌头”。其他各区的成交量都在20%以下。

　　从成交套数看，3月共成交商品住宅3465套。另外还成交别墅7套，车库892套。成交的7套别墅中，有6套都在翔安区，1套在思明区。

　　外地人购房比例回升

　　3月，商品居住用房(包含住宅和别墅)的购买人群中，厦门本地仅占46%，厦门以外占54%。“限购令”实施以后，厦门本地的购房比例多在50%以上。去年全年，厦门本地人购房比例为55.14%，外地人占44.86%。

　　但是最近两个月，厦门以外的购房比例又开始上升，超过了厦门本地的购房比例。

　　从房屋单价看，＞15000元/平方米、9000-10000元/平方米和10000-12000元/平方米的房子卖得最多，分别有841套、638套和599套。

　　从房屋面积看，120-144平方米、80-90平方米和100-120平方米这三种户型成交得最多，分别有914套、791套和648套。

　　从房屋总价看，＞200万元、100万-130万元和80万-100万元的房子成交面积最多，成交套数分别为585套、769套和710套。

　　二手房成交量比增6%

　　3月，厦门二手居住用房(包含房改房、住宅和别墅)成交量为16万平方米，环比增长30%，同比增长6%。这个成交量在过去的一年中也算是比较高的，非常接近最高峰2011年8月的16.76万平方米。

　　从成交套数看，住宅成交1458套，房改房成交260套。

　　从房屋面积看，60-80平方米的户型成交套数最多，有375套，占总量的16.32%。

　　3月的厦门房地产市场，一手房总成交面积占总交易量的72%，二手房占28%。