业主的维权困境

　　对于明珠城市广场的业主们来说，他们还是幸运的。虽然开发商“跑路”欠缴一大笔的税款，但是经市政府出面多次、多方协调，终于在不久前给他们解决了问题，让小区几百位业主拿到了梦寐已久的房产证，“窝心房”终于成了“舒心房”。

　　但乐意花园、东肖学生街、金鹏花园等小区的业主就没有这么幸运了。业主们想尽了各种办法，理性地同开发商协商过、向有关主管部门反映过、向法院起诉过，甚至申请过强制执行，可是一次又一次地让业主们感到失望。

　　无奈之下，部分业主只好选择非理性的方式，有的组织业主到有关部门群访，有的围堵开发商或者有关部门，有的甚至采取暴力方式要求开发商解决问题。但即使这样，一纸“房产证”还是可望而不可即。

　　如何维权 采访中，不管是律师还是法官还是业内人士都感觉很无奈。“部分开发商就像游击队，开发一个楼盘就注册一家公司，房子卖完了公司可能就注销了。加上这些都是有限责任公司，小区有问题基本上都是该由公司承担的问题，很少能够直接追究开发商个人，所以很多时候是在赌开发商的‘良心’。”虽然接手的类似案件基本能够打赢官司，但兰子禄律师还是备感无奈。

　　“即使维权遇到困境，但业主还是要积极维权。”陈庭长表示，理性的维权途径应该是先找开发商协调解决，协商不成可以向有关房地产主管部门反映，如果还无法解决，可以到法院起诉，通过法律解决问题。

　　至今，也没有很好的办法解决这些问题，不少业主们的维权就这样陷入了困境。