“车库改成了麻将馆，常常到了深夜还有人在打麻将，真的是吵死人了，搞得大家苦不堪言。”住在莲东小区的廖先生说，他的车库旁边就有间麻将馆，一些到那里打麻将的人，经常把车停在他的车库门外，导致他的小车无法正常进出。

　　记者在走访中了解到，车库不停车，改建成店面或是居住用房的现象在中心城区可谓是屡见不鲜。尽管狭小的车库设施比较简陋，但便宜的租金还是让这些车库成了“香饽饽”。但是随之产生了各种噪音、油烟、卫生等问题，还有的甚至占用了公共设施，以至于不少小区居民怨声载道，直呼“吃不消”。

　　近年来，由于中心城区私家车保有量迅速增加，导致许多小区的停车位十分紧张，加之不少业主将车库改作他用，于是便出现了这种怪现象：一方面是有的车没有地方停，另一方面却是有的车库不停车。因此不少车主便将私家车停放在小区的公共通道，甚至是消防通道和绿化带。

　　25日下午，记者就此采访了有关业内人士。对于车库不停车，改作他用一事，龙岩市天鸿物业公司的林经理坦言，不仅我市存在这种现象，在全省，乃至全国都存在这种现象，这是现实中的无奈。“这种现象在旧小区比较普遍，2008、2009年以后开发的商品房小区基本上不存在这种现象，因为这些新建的小区普遍都实现了人车分流，停车位也比较充足。”林经理说。

　　产生这种现状的原因，林经理认为主要有两个方面：一是业主追求利益最大化；二是业主具有从众心理。

　　林经理表示，业主将车库改作他用，不仅给小区物业带来管理上的困难，容易导致各种纠纷，而且还给小区住户的日常生活和出行带来不便。但他同时也坦言，小区车库的使用权归业主所有，业主将车库改作他用，物业往往对此也没有办法。