日前，十八届三中全会落幕，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》随即出炉。尽管《决定》的出台对于楼市后市的影响尚未呈现，但近日已有多个一二线城市加强了房地产调控。继“深八条”、“沪七条”、“京七条”之后，11月25日，厦门市政府也下发了《厦门市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》，出台了“六条”意见，其中第二套住房首付款比例不得低于70%。

　　临近年关，一二线城市相继加大调控力度，那么对于即将打响楼市收官战的漳州市区楼市而言，会不会因此受到影响 采访中，多位业内人士表示，漳州房地产市场一直以平稳健康的步调前行，对于年底鏖战，他们很有信心。

　　以“金九银十”为例，根据漳州市统计局每月公布的2013年国民经济主要指标，今年1～9月份，我市商品房销售面积为349.63万平方米，增长73.8%，与去年全年销售面积351.20万平方米相差无几，其中住宅销售面积为309.48万平方米，增长85.9%。9月单月商品房销售面积为36.33万平方米，住宅销售面积为31.57万平方米。今年1～10月份，我市商品房销售面积为391.10万平方米，增长68.0%，住宅销售面积为344.74万平方米，增长78.9%。10月单月商品房销售面积为41.47万平方米，环比增长14.1%；住宅销售面积为35.26万平方米，环比增长11.7%。

　　“应该说，在整体形势向好的大环境中，如果工程进展和开盘进度吻合，房地产企业一般都会选择在年关到来前展开年内最后一搏，争取更多的市场份额。已完成任务的开发商，也想争取到更好的销售成绩。”锦鸿西欧御景营销总监白云认为，年底返乡潮、结婚潮的到来，将释放一定的购房需求，此时推盘可迎合市场需求，力求在已取得佳绩的基础上来个锦上添花。此外为了防止楼市新政策出台，买卖双方都希望能在“空窗期”进行交易，由此便促成了年关楼盘百花齐放的现象。

　　-漳州新闻网记者曾婷婷文/图