有车族不能申请保障房

新的细则还规定，申请人及家庭成员拥有机动车辆不得申请廉租住房保障、经济适用住房、公共租赁住房；申请人及家庭成员无机动车或拥有一辆机动车的，可申请限价商品住房，但纳入财产计算。

保障性住房平均套型建筑面积有明确的标准控制：廉租住房在50平方米以下；经济适用住房在60平方米左右；公共租赁住房总体上以40～50平方米为主，多层的控制在60平方米以下，高层的控制在66平方米以下；限价商品住房以90平方米左右为主，应占总量的80%左右，最大不超过120平方米。

缴交契税满5年限价房可上市交易

新的细则进一步明确了保障房的退出管理。其中经适房（含可售廉租房）自缴交契税之日起5年内不得上市交易。购房人在取得该保障房完全产权或由政府回购之前，市土地、房屋权属登记部门暂停办理该家庭通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房、非居住类房屋的权属登记、交易、抵押等手续；如确需取得的，应按有关规定取得完全产权或申请政府回购。

限价房自缴交契税之日起5年内不得转让；确需转让的，购房人需向市住建局提出申请回购，回购价格由市物价部门确定，装修不予补偿；该房屋仍为限价商品住房。限价房购房人自缴交该房屋契税之日起满5年可将所购限价房上市交易；若所购限价房用地性质属划拨用地的，需补交土地出让金。