买房是许多工薪阶层一辈子的心愿。蕉城区的陈小姐花费了多年积蓄于2012年在鸿福豪门小区购买了一套108平方米的商品房。但在今年1月1日交房时，陈女士却意外地发现，购买的商品房不仅大门设计与购房合同不符，而且房屋竟然出现多达近20处的明显裂痕，并伴有漏水。

　　记者在采访中发现，在鸿福豪门小区510户业主中出现同样问题的并不只是陈小姐一家。目前，近百户业主已自发组成了维权小组，就房屋开裂漏水向蕉城区相关部门进行反映。

　　小区业主 新房多处开裂漏水很闹心

　　1月8日，记者来到鸿福豪门小区。只见2号楼前一条“欢迎鸿福豪门业主入伙”的横幅很是醒目。

　　在陈小姐所购买的2栋1701室记者看到，墙壁、地板随处可见进行修补的痕迹。

　　陈小姐告诉记者，她于2012年6月与鸿福地产有限公司签订了购房合同，并交付了20余万元首付金。今年1月1日是交房日，她特地从外地赶回蕉城区办理交房手续。但当她满怀欣喜来到所购买的套房时，心立马凉了半截。她发现，不仅门的设计与原来购房合同中的平面图明显不符，而且房屋的地板和墙上出现了近20处裂痕，并伴有漏水。

　　在鸿福豪门小区，陈小姐的情况并不是个例。在当天记者走访的近20多户住户中，出现房屋开裂和漏水的就达15户。

　　陈小姐介绍，在发现房屋问题后，她和一些业主找到了小区开发商——鸿福地产有限公司的负责人讨要说法。但该负责人表示，开裂和漏水只是小瑕疵，不影响房屋质量，只要修补下就可以解决。

　　该小区1号楼1603室的业主李枝凤告诉记者，虽然近期开发商已开始对出现开裂漏水的房屋进行修补，但房屋的漏水问题仍无法根治。

　　为了证实这一说话，李枝凤在房内已进行过修补的地面洒了半桶水。10分钟后，记者在下方1503室观察到，洒水处正下面的天花板出现了明显的漏水。

　　记者还注意到，除了房屋开裂和漏水外，小区居民对所购置的房屋还有着种种不满。如2楼中有一半住户的入户大门的设置与购房合同的平面图并不相符，大门实际安装时向凉台方向退了近0.6米。而1、2、3号楼的一些业主家的大门更是不需要钥匙，直接用手就可打开(如图)。

　　开发商 房屋局部开裂漏水正常现象

　　随后，记者来到鸿福地产有限公司。该小区项目负责人任磊表示，房屋局部开裂和漏水在房屋的建设中并不少见，属于正常现象，并不影响房屋质量。他解释，房屋开裂和漏水主要是由于水泥在气温变化下，出现水化热所造成的。并不是水泥质量问题或施工不当。目前，公司已对出现开裂和漏水的商品房进行修补，但具体数量公司还没有进行统计。

　　“出现漏水的房屋，我们会挖开漏水点并填补防水材料，再覆盖上高标水泥。修补后，公司技术人员还将会进行测试，直到完全解决漏水问题为止。”任磊说。

　　而当记者问及为何部分业主入户门设计与商品房买卖合同中的平面图不符时，任磊答复，房屋的施工是以设计图为标准，而房屋的设计图就是目前的结构。

　　蕉城区质安站 不存在重大结构和安全问题

　　“我们在2013年9月就已对该小区房屋工程进行验收，并签发了‘房屋工程竣工验收报告’。验收时勘查、设计、施工、监理等单位负责人都到场，并未发现结构和重大使用问题。”蕉城区建设工程质量安全监督站站长郑松表示，房屋开裂和漏水属于缺陷，是全国普遍性的质量通病，不存在重大结构和安全问题。

　　“目前，我们已介入协调。并要求开发商尽快对出现开裂、漏水的房屋进行修复。”郑松说。

　　小区业主 将请第三方检测机构鉴定

　　对于开发商的解释，许多小区业主并不满意。

　　记者了解到，从本月9日起，鸿福豪门小区的一百多户业主已自发组成了维权小组，并向蕉城区相关部门进行反映。业主们表示，他们已准备聘请第三方的检测机构来对房屋质量进行鉴定。如果鉴定结果表明房屋确实存在质量问题，他们将采取法律的手段维护自己的权益。

　　据了解，由于交房期限是本月1日到6日，但不少居民至今仍未办理交房手续。“不给我们个合理说法，我们绝不交房。”业主们说。(记者 茹捷 文/图)