商报记者|叶子申

　　厦门网-厦门商报讯 一面是因租约到期或将到期，要求商户搬离的声音不绝于耳(见本报7月12日、14日报道)，另一面，部分入驻商家依然在火热装修。昨日，记者走访发现，眼下有关滨北汽车城片区用地的各种传闻也开始流传，这一片区用地的未来走向，成了一个众人关注的“谜”。

　　传被15亿转让

　　“滨北汽车城片区地块的使用权已经以15亿元的价格转让给我市一家大型国有企业了。”我市某古玩城负责人告诉记者，该国有企业早在两年前就已看中这块地，“当时计划在转让后将其打造成一个以金融、商业等为中心的综合项目。”

　　但有关滨北汽车城片区土地的去向，还有另一个版本。据一家房地产开发商透露，万达集团也在接洽这一事宜，如果有可能，将与相关部门或企业合作开发。

　　昨天，记者就此向上述国有企业求证，该公司相关人士否认了坊间的说法，并表示暂时不方便回答此类问题。同时，万达方面也否认了该传闻。

　　据悉，滨北汽车城、友丰文化创意城所在的这一片区土地，统称湖滨北路101仓储用地，原先是福建厦门经贸集团所属。根据通知，这片区的土地已统一由厦门市土地开发总公司代表厦门市政府收储作为政府储备用地，双方已就收储事项达成土地处置协议。

　　厦门市土地开发总公司相关人士昨日接受记者采访时称：“我们已与福建厦门经贸集团达成协议，滨北汽车城片区的地块，已全部划归为厦门市政府的储备用地。而该地未来的规划目前还在研究中，暂时无法确定其最后用途。”

　　商业价值引觊觎

　　尽管目前滨北汽车城片区的去向尚未明确，但坊间的种种传闻，已经透露出该片区地块不菲的商业价值。

　　资料显示，厦门滨北汽车城隶属厦门国贸汽车股份有限公司与厦门信达股份有限公司两家上市公司，占地5万多平米，为目前厦门岛内面积最大的汽车城。而根据友丰集团提供的一份资料显示，友丰文化创意城的占地面积预计达10万多平方米。

　　“湖滨北路101号仓储用地处于厦门市区繁华路段，周边商务楼宇集中，商务氛围也颇为浓厚。这么大一块地，在当前寸土寸金的厦门岛内算是稀缺资源了，价值十几个亿应该是没问题的，肯定谁都想拿到。”厦门某房地产开发商告诉记者，“另外，在我市此前的规划中，这一地块的土地用途为商业用地，如果开展商业、旅游、娱乐等项目，商业效益会很高。”而也正因如此，眼下，这一地块的动向，也引发了各路人马关注。

　　商户经营未受影响

　　根据此前刊发于本报的一则通知，滨北汽车城的租期截至6月30日，友丰文化创意城，以及厦门市申捷汽车服务，租期截止日期都是明年1月。也就是说，最晚明年2月份，这一片区的所有商户都将搬离。据有关媒体报道，目前，我市工商、消防、卫生、街道办等相关部门，都已停止办理该地块上新申请企业的各种审批手续。

　　“我们这边的汽车店，以后可能会搬到岛外去，集美或者海沧，但这需要时间，可能要一两年。”滨北汽车城一位商家告诉记者。而记者昨日走访发现，目前，这一片区的商户都在继续经营，有的还在重新装修，看不出有受到将要拆迁的影响。

　　而友丰集团相关人士告诉记者，目前，友丰相关项目均已上马，有的经过多年运营，具备一定成效，“眼下，公司正在跟相关部门协商，过程也比较顺利，争取续约的可能性比较大。”