车停小区外面 物业要收5元

　　漳州市物价局：属物管区域，但未成立业委会，需按政府指导价3元/次收费

　　闽南网10月29日讯 车停在小区外面，被物业收了5元停车费，市民曾先生想不通了。他是26日下午，去漳州市区元光南路万豪国际访友时碰到这事的。

　　对此，万豪国际物业称，曾先生停车的地方在红线内，属于物业管理区域，只要多数业主同意，物业可自行定价。

　　昨日，漳州市物价局工作人员称，万豪国际未成立业委会，停车费标准应按政府指导价执行，为3元/次。他们已责令物业整改。

　　小区外面停车 车主被索停车费

　　26日下午3点左右，曾先生到万豪国际小区访友，将车停在正大门外的空地上。那时，一名保安上前索要5元停车费，并给曾先生出具了一张地税局通用定额发票。“在封闭式小区内停车，物业收费较常见，但在小区外围停车，物业也要收停车费吗 ”事后，曾先生越想越不对劲，27日下午，他拨打12358向漳州市物价局投诉，并向海都报反映了此事。

　　漳州市乐居物业服务有限公司万豪国际小区物业处郭主任称，小区店面外的空地在小区红线范围内，仍属于物业管理区域，物业对该区域内停车有收费权限，但收的不是停车费，而是临时停车场地使用费。这笔费用主要用来补充物业对该区域的地面保洁、地砖维护等管理费用。

　　随后，郭主任带海都记者到小区入口处，岗亭上贴着一张收费标准，称小车前来临时停放的，半小时内免费，超过半小时的，外来车辆5元/次，本小区业主车辆3元/次，物业只提供场地租赁，不提供车辆保管。

　　郭主任称，小区内停车收费，不用经物价部门批准，只要小区业委会同意，物业在管理区域内，可对停车收费自行定价。虽然万豪国际小区还未成立业委会，但只要小区内多数业主同意，物业仍可以自行定价。

　　漳州市物价局：收费标准违规

　　“万豪国际小区物业收取的临时停车场地使用费，实际上就是停车费”，昨天上午，漳州市物价局工作人员称，物业在管理区域可收取停车相关费用，无需报备，但根据2009年实行的《市区车辆停放服务收费标准》规定，未成立业主大会的小区，停车费应按政府价格主管部门规定的指导价执行。“万豪国际小区外围有固定的停车场所，且该小区尚未成立业委会，在该小区范围内临时停放的小车，相关停车费用应按3元/次的标准收取。”

　　昨天上午，漳州市物价局已责令万豪国际小区物业整改。随后，曾先生接到物业电话，通知其前去退款。

　　□漳州市区停车费

　　根据《市区车辆停放服务收费标准》，漳州市区停车费实行的是政府指导价(最高限价)和市场调节价，允许下调，不得上浮。停车超过夜间12点重新计费。必须事先告知车主并开有效票据，否则车主可拒付。超过标准的属于违规收费。

　　具体收费标准如下：

　　●临时停放点：自行车每辆每次0.2元，三轮车每辆0.5元，二轮摩托车、助力车、电动车每辆1元，小客车(12座及以下客车，含3吨及3吨以下货车)2元，中客车(13座至24座客车，含3吨以上、8吨以下货车)3元，大客车(25座以上的客车，含8吨及8吨以上货车)4元。

　　●停车场：临时停放，自行车每辆收费0.2元，三轮车每辆0.5元，二轮摩托车、助力车、电动车每辆1元，小客车3元，中客车4元，大客车5元。

　　●具有自然垄断经营性质的车辆停放服务场所：如码头、车站、医院、旅游景点、交通违章(含事故)暂扣车辆停车场以及临时占道公共停车场(指经有关部门批准在道路两侧设置标志牌、标明界定范围的临时停放车辆的场所)等，停车费实行政府指导价，参照上述停车场内临时停放收费标准。

　　●非自然垄断经营性质的车辆停放服务场所：如商场、娱乐场所、酒店、写字楼的配套停车场，停车费实行市场调节价。

　　●未成立业主大会和没有物业的住宅小区：停车费按政府指导价执行，参照上述停车场内临时停放收费标准。

　　●已成立业主大会并有物业的住宅小区：停车费可由业主大会决定，也可参照政府指导价。（海都记者 林深圳 陈青松 文/图）