延续着上半年刚需购房群体主导市场的趋势，7月份漳州楼市推出的房源当中，针对刚需置业的户型也成为了主流。例如，天隆名邸主推85～115平方米两房、三房的户型，起价5380元/平方米，均价约6200元/平方米，凭借优越的地理位置、适合刚需一族的中小户型，以及合适的价位，天隆名邸以其高性价比赢得了不少购房者的认可和支持。再如，悠乐社区本次推出的80平方米的两房户型，独拥两个大阳台，将拥有更大处延空间和更多使用面积，十分适合三口之家。

　　但细心的市民不难发现，本月面世的新品中，除了主打刚需一族的楼盘外，一些改善型需求的大户型房源和适合投资一族的产品也开始呈现上升趋势。如上江名都凭借其一线江景的稀缺资源和独特户型设计，吸引了众多购房者；天利仁和三期产品，共推出4种新品户型，均为面积在88～141平方米的二房和三房；万达中央华城a4观湖楼座则是万达中央华城的景观楼王，靠近碧湖一侧，与碧湖隔路相望，拥揽碧湖一线湖景，属于观湖华宅，其主打的86～125平方米金牌户型，基本能够满足都市家庭的需求，同时兼得万达广场的繁华便利与碧湖生态园的宁静舒适；主打高端客户的融信澜园二期主推的大户型房源也颇受市场青睐，目前预约火爆，已超过500组。

　　除了刚需楼盘和改善性需求房源受热捧，近日面世的项目中，也不乏投资一族出手购买的身影。例如，万达商铺自面世以来就备受关注，首期推出的商铺开盘仅3个小时就售罄，销售额超11亿元，创下了平均每1分钟成交1.4套，平均每1秒钟成交额超100000元的骄人业绩。而此次开盘的万达中心金融街更是一公开就受到市场的热烈追捧，一开盘便迎来开门红。

　　君悦黄金海岸本次推出的房源户型，既有43～57平方米单身公寓、64～76平方米一房，也有90平方米两房、120平方米左右三房。一位购房者告诉记者，该项目配套齐全，拥有厦门湾最美的一线海景资源，厦漳跨海大桥合龙、厦漳海底隧道列入实施计划，距离人工生态旅游岛双鱼岛仅400米，拥有厦大系一站式教育资源，与滨海高尔夫球场为邻。项目还依托临海资源建有伸入海里的海滨会所和社区专享的游艇码头、红酒会所、coast walk商业街，无论是自住还是投资，都具有很大的升值空间和投资价值。

　　延续着上半年刚需购房群体主导市场的趋势，7月份漳州楼市推出的房源当中，针对刚需置业的户型也成为了主流。例如，天隆名邸主推85～115平方米两房、三房的户型，起价5380元/平方米，均价约6200元/平方米，凭借优越的地理位置、适合刚需一族的中小户型，以及合适的价位，天隆名邸以其高性价比赢得了不少购房者的认可和支持。再如，悠乐社区本次推出的80平方米的两房户型，独拥两个大阳台，将拥有更大处延空间和更多使用面积，十分适合三口之家。

　　但细心的市民不难发现，本月面世的新品中，除了主打刚需一族的楼盘外，一些改善型需求的大户型房源和适合投资一族的产品也开始呈现上升趋势。如上江名都凭借其一线江景的稀缺资源和独特户型设计，吸引了众多购房者；天利仁和三期产品，共推出4种新品户型，均为面积在88～141平方米的二房和三房；万达中央华城a4观湖楼座则是万达中央华城的景观楼王，靠近碧湖一侧，与碧湖隔路相望，拥揽碧湖一线湖景，属于观湖华宅，其主打的86～125平方米金牌户型，基本能够满足都市家庭的需求，同时兼得万达广场的繁华便利与碧湖生态园的宁静舒适；主打高端客户的融信澜园二期主推的大户型房源也颇受市场青睐，目前预约火爆，已超过500组。

　　除了刚需楼盘和改善性需求房源受热捧，近日面世的项目中，也不乏投资一族出手购买的身影。例如，万达商铺自面世以来就备受关注，首期推出的商铺开盘仅3个小时就售罄，销售额超11亿元，创下了平均每1分钟成交1.4套，平均每1秒钟成交额超100000元的骄人业绩。而此次开盘的万达中心金融街更是一公开就受到市场的热烈追捧，一开盘便迎来开门红。

　　君悦黄金海岸本次推出的房源户型，既有43～57平方米单身公寓、64～76平方米一房，也有90平方米两房、120平方米左右三房。一位购房者告诉记者，该项目配套齐全，拥有厦门湾最美的一线海景资源，厦漳跨海大桥合龙、厦漳海底隧道列入实施计划，距离人工生态旅游岛双鱼岛仅400米，拥有厦大系一站式教育资源，与滨海高尔夫球场为邻。项目还依托临海资源建有伸入海里的海滨会所和社区专享的游艇码头、红酒会所、coast walk商业街，无论是自住还是投资，都具有很大的升值空间和投资价值。

　　那么，是什么原因让开发商在原为淡季的7月如此热情不减、卖力吆喝呢 不少房地产业内人士表示，随着连续两次降息及地方政策微调等一系列利好消息出台，刚需进一步释放，楼市逐渐回暖，开发商也希望“趁热打铁”，纷纷推出新品。

　　悠乐社区销售经理杨景文认为，一般来说，七八月向来是开发商备战“金九银十”的过渡期，多数楼盘的策略会在此时转为积极蓄客。今年7月，一方面，在金融信贷政策不断微调的刺激之下，开发商信心逐步恢复，多种产品类型纷纷面世；另一方面，在宏观调控主旋律不变的环境下，经过长时间观望的刚需一族已经有些等不及了。本月开发商推出的新品类型多样，可满足不同购房者需求，再加上购房者的购买热情高涨，由此催生了7月份淡季不淡的楼市行情。

　　另一位房地产业内人士则认为，除了大环境的影响，近期漳州频频出台的政策，也在很大程度上促进了楼市的回暖。例如，日前漳州公积金贷款额度再次上调。对购买首套普通自住房且是第一次申请住房公积金贷款的单职工家庭公积金贷款最高额度从25万元调整为30万元，双职工家庭从35万元调整为50万元；普通商品住房标准也有所调整，由原来的低于5000元/平方米调整为低于7000元/平方米，这些都在一定程度上推动观望者入市。

　　■本网记者 曾婷婷 文/图