开发商法人代表不见踪影 工作人员无法拍板

昨日，记者来到水岸假日，多方联系之下只找到了物业管理公司的一位女性负责人。该负责人表示，业主和开发商之间的纠纷的确存在。

“现在，清源房地产开发有限公司只留下了财务人员和两三个处理房屋产权的工作人员在水岸假日。但是，这些工作人员的上班时间是不固定的，因为公司已经发不出工资了，他们只是有时候过来处理一些事务。”物业公司负责人说。

她表示，开发商的经营状况不妙，业主如果要维权可以通过汇金假日酒店，看是否能够通过酒店方联系到开发商的负责人。“现在房地产公司的老板也找不到了，相信大家都知道这个情况。这些工作人员没有办法拍板这些大事，他们连工资都领不到。”她对开发商的现状直言不讳。

记者试图通过物业公司找到位于水岸假日办公的财务人员，但是物业公司负责人表示，工作人员不在，他们也无法进入办公室。开发商有委托人专门处理与业主之间的租金纠纷，但是他们并没有联系方式。

几位向早报记者报料的业主也表示，多次到清源房地产开发有限公司办公室寻找负责人未果，只有工作人员在。工作人员表示，因为公司经营不善，老板不见踪影，租金问题无法解决。

汇金酒店盼早日解决纠纷 可与业主签补充协议

昨日下午，汇金假日酒店的孙朝阳营销副经理接受了早报记者的采访。他表示，汇金假日酒店于2013年找清源房地产开发公司租下了该大楼，投入5000万元进行装修，酒店于去年3月开始试营业。

“和开发商签订租赁合同时，我们并不清楚他们和业主间会有这么多后续的纠纷。当时签订的是每月20元/平方米。我们不知道开发商和业主签订的租金不仅高，还逐年递增。目前，水岸假日房子的租金大概每月27元/平方米。”孙朝阳说。

去年，意识到开发商有经营不善，无法向业主支付租金的问题后，汇金酒店在支付一年租金后，于2014年8月停止向开发商支付租金。

“我们知道业主从去年8月开始就收不到租金后，就不敢把钱打到开发商的户头上了。因为开发商的户头已经被冻结，酒店有部分未售出的房间也已经抵押给担保公司，肯定没有办法向业主支付租金了。没有想到，业主们的反应那么激烈。我们试图和业主协商，支付每个月30元/平方米的租金，但是大部分业主并不同意。作为酒店，我们也希望赶紧解决纠纷，不要影响到酒店的正常运营。”他说。

孙朝阳称，目前已有十几位业主与酒店签订了一份补充协议。从他提供的协议上看，酒店支付给业主每月30元/平方米的租金。清源房地产开发有限公司和波特曼（福建）酒店投资管理公司也在补充协议上作为立协议人身份出现，并盖下了公章。

“但是，还有很多业主没有办法接受前后月租的差距，不愿意接受这个协议。”孙朝阳说。

■律师说法

波特曼被吊销执照 股东应负赔偿责任

早报法律顾问团李祯栋律师表示，业主们可以向清源房地产开发有限公司和波特曼（福建）酒店投资管理公司提起诉讼，要求其赔偿和终止合同。

“业主们的合同不是和汇金假日酒店签订的，无法直接起诉酒店要求赔偿。目前，波特曼（福建）酒店投资管理公司已经被吊销执照，但还没有注销。因此，酒店的另外2名股东也应该承担赔偿责任。”李律师说。

另外，业主们走法律途径，法院宣判终止与清源房地产开发有限公司和波特曼（福建）酒店投资管理公司的租赁合同之后，业主们可与汇金假日酒店协商租金，重新签订合同。