厦门日报讯（记者 陈泥 通讯员胡为琳）二手房营业税免税年限“5改2”政策出台以来，厦门二手房交易整体表现平稳。昨日上午，厦门地税直属分局在市行政服务中心举办“个人二手房交易税收政策咨询暨全国第24个税法宣传月活动”，记者从活动现场获悉，新政出台后5个工作日内，厦门二手房日均成交量为99套，与新政出台的前五个工作日相比，日均增加了4套。

据财政部、国税总局近日联合出台的新政，自今年3月31日起，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，可免征营业税。昨日上午的咨询活动现场，不少市民前来咨询。

此外，从去年7月起，市地税局开始实行存量房交易计税“即来即办”流程，在厦门购买二手房交税，相关手续不但从7天缩短为“即来即办”，还能简化填单，现场刷卡，在一个窗口就能一次性办结所有涉税事项，大大减少办税成本。

二手房购买年限如何确定 

二手房的购房时间按俗称的“厦八条”执行。具体地说，个人转让购买的新建商品住房，按商品房买卖合同备案的时间确定；个人转让购买的二手住房，购买房屋时间的确定按房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。上述各类住房的出售时间，则以售房者办理产权过户手续时向厦门市房地产交易权籍登记中心申报的时间（收件时间）为准。