不管是电视剧还是小说，都没有明确说出来苏家的老宅到底值多少钱，但是有几个数据大家可以参考一下，第一是苏明哲要去美国留学，一年15万，三年45万；第二个数据就是在小说里，最后苏家把老宅卖了，一室一厅一共卖了30万，只不过卖的比较仓促。

老宅地段好

除了以上几个数据，还有几点可以分析一下，第一，苏家的房子是苏大强学校分的，按照那个时候学校分房子的情况，分到的房子用现在的话那就叫“学区房”，有市无价；第二就是他们家的房子所处的地理位置。

看他们家老宅的环境，首先肯定不是郊区，也不是市中心，反正应该是在苏州市区，看周围还挺干净的，旁边也有自己翻修的楼房，大概估摸一下，应该是城市中不算特别繁华的城区中的一块地。

既然在市里，虽然不是市中心，那房价也不会便宜到哪里去，况且还是学区房。

资金缺口分析

两个老人当时都上班，苏明玉说两个人养老金一个八千多，那么正常上班的时候，一个月怎么也得一万五，当然了，这是两个人老了之后的薪资水平，再往前倒退30年，现在能拿1万5的，那个时候也就是1500吧。

苏明哲出国时应该也就20岁左右，家里的积蓄就算没有30万，也得有15万吧。

这一家子也能看出来，过得挺省的，除了工资，还会有奖金福利之类的，所以苏明哲出国时家里存款至少得有15万。出国上三年，他们俩光凭死工资这三年也能拿不到10万，缺口是20万。

明玉那个时候去发传单，说是奥运会时期，也就是2008年左右，那个时候房价还没像现在这么疯涨，但是像北京、上海这种一线城市房价一万多，那么像苏州这种地方，房价就算达不到一万，也得大几千，一间房子不到20平米，一万块一平卖20万，八九千一平也能卖十大几万。

从2008年往后，房价飞涨，而且还是学区房，还在市里，想想吧，到明成结婚的时候，明玉大二、大三的样子，也就是2011年左右，正是飞涨的时候，一间房子至少卖30万啊！

小说最后，老宅一室一厅仓促卖了30万，假如不卖的那么着急的话，想必还得再往上涨20万！