在调控初期一部分刚需还满怀希望，认为房价会跌，经过两年越来越多的人怀疑了，楼市是有泡沫了，也知道身边很多人都在炒房，感觉房价不可能再涨了但现实就是房价还在涨！特别是今年以来，部分城市房价还在大涨，比如说苏州，相比去年已经上涨近一万每平，工业园区的房价从2万多涨到3万多。

正如某专家所说的：泡沫就是像鬼，都说有但现实并不存在，有谁看到呢？别人都在买房，你不买？那你的钱就更不值钱，人家都有几套了你还是一套，还是没钱！房价上涨，不是普通人买不起房子的原因。

因为价格联动原理，房价上涨过程中，收入同样也在增加，单独按上涨比例计算，工资上涨幅度大于房价上涨。也就是说，房价是相对便宜了。而一些抑制房价上涨的限购限贷政策，在一定程度可以抑制投机，但可能让一些真正的刚需更难买房，尤其是提高首付比例，这对于有钱人来说影响并不大。

而知名房地产专家谢逸枫，一直以来对楼市都是唱多为主，去年就曾撰文称未来八年中国房价翻倍铁定板上钉钉，绝对不是马 云“8年后中国房价如葱、房子最便宜”。房子的确很多了，但旧房子不能住人也在增加，这些都要被淘汰了，又是要换房子。

你见过房子住百年的吗？20一30年一个周期，不会等到70一100年才换，所以期望房价如葱不现实，维持稳定是关键。楼市十调十涨，房价屡调屡高，这就是中国楼市调控最真实状态。买房了的赢了，没买房的输了。