最近，宁德市的房地产市场有点“冷”。根据市统计局发布的数据显示，一季度，宁德市房地产开发投资增速创5年来新低，房屋施工面积呈小幅下降趋势，在相关利好政策的推动下，商品房销售面积降幅收窄。

据业内人士分析，从一季度的走势看，宁德市房地产市场短期内呈现供过于求的局面。第一，商品房交易价格长期高位运行，居民收入难以有效支撑住房消费，销售市场出现“价稳量跌”局面;其次，个别山区县，人口流动性差，居民住房的刚性需求趋于稳定，市场购买力逐步下滑;第三，以往房地产投资的高速增长，使得沿海县(市、区)的房地产企业去库存化压力逐渐增大，直接影响后期投资后劲。因此，房地产市场后期市场回升困难。

房地产开发投资

63.40亿元 增长1.0% 增幅比上年同期回落43.6个百分点

房屋施工面积

1575.72万平方米 下降8.8% 比上年同期减少152.75万平方米

商品房销售面积

35.83万平方米 同比下降27.3%

商品房销售额

22.67亿元 同比下降22.2%

（记者 吴宁宁）