江先路

赵璟娅

赵剑青

　　厦门网-厦门晚报讯

　　该来的总要来，该还的总要还。

　　此前，已在厦门弄得满城风雨的东妮娅倒闭和迈士通老板赵剑青跑路的事件，仍在继续发酵。最新的进展是都要进行资产拍卖，拍卖所得将用于还债。

　　大额标的，连登拍场

　　8月23日，受司法委托，厦门的顶信拍卖行将要拍卖位于仙岳路上的中侨大厦房产以及在台湾街98号之一、之三的商业房地产。这些房产的总面积为10039.49平方米，起拍价为9587.53万元。

　　与以往司法拍卖大部分属于厦门中院委托不同，福建高级人民法院的诉讼资产网显示，这批拍卖的房产委托方为三明市梅列区法院。

　　知情人向记者透露，这一资产的所有人应为已经关张的东妮娅会所的董事长江先路，而位于仙岳路的房产目前被润庭酒店租用。而台湾街的房产是店面，目前被多家装饰建材商租用。

　　三明的梅列区是三明市政府的所在地，梅列区法院网站的审判公开记录里，有六条是关于江崇铭起诉赵璟娅、江先路借款合同纠纷案的。而赵璟娅则是江先路的妻子，也是东妮娅会所的负责人。

　　相隔不到两个星期，9月4日，厦门特拍将拍卖位于集美灌口的一块工业土地使用权，以及这块土地上的四栋装配大楼、食堂和多功能厅等建筑物，另外还有部分在建工程，土地面积12.5万平方米，在建工程总面积为8.8万平方米。拍卖公告显示，这一地块使用权以及附属物的起拍价为1.4933亿元。

　　知情人士向记者透露，这一地块原是属于同样被民间借贷拖垮的厦门企业迈士通。

　　7月31日，位于蓝湾国际和百源双玺的两套住宅曾要登上拍卖台，但因无人报名而流拍。而待拍的两套住宅业主显示为赵璟娅、江先路，两人在蓝湾国际的房子在顶层的31楼，面积为197.22平方米，百源双玺的为81.35平方米。不过，上一次的拍卖，两套房子的起拍价分别为568.96万元和140.57万元，“几乎接近于市场价，完全可以去买二手房，所以没有人来竞买。”知情人说。

　　不过，记者得到最新消息，这两套房子很快将安排二次拍卖，起拍价将会打八折，而且仍由上次承拍的福建鹏翰拍卖行执行。

　　即便拍成，也难解围

　　虽然本月东妮娅负责人赵璟娅曾向媒体透露，公司无法接受厦门中院的一审判决，已上诉至省高院，并且着手准备重组事宜。但是，没有了丈夫的协助，赵璟娅只能一人应对所有的纠纷。

　　因涉嫌聚众斗殴，记者从思明区检察院得知，赵璟娅的丈夫江先路已经被批准逮捕。江先路、江先文等十人聚众斗殴案，已经在7月13日被思明检察院公诉科收案。

　　从目前的情况看，赵璟娅仍要考虑继续卖掉名下的资产，才可以偿还龙得公司高达3000万元的债务。今年4月21日，厦门市中级人民法院对东妮娅公司与龙得公司的纠纷一案做出一审判决：解除两公司之间的租赁关系，东妮娅公司在保留现状的情况下，将物业归还龙得公司(可移动部分物品除外)，并支付龙得公司房租3000余万元。

　　除了龙得公司和江崇铭以外，知情人士表示，不排除赵璟娅有其他债主的可能。

　　同样，迈士通掌舵人赵剑青在今年6月，也被四川警方刑拘。不仅厦门的项目等待处置，他在四川乐山的项目也成了烂尾。“赵剑青在灌口的生产基地已经部分建成，专门生产电子元器件，还没建的部分应该是烂尾了。”知情人士说。

　　虽然1.5亿元的资产看似很大，但是还可能不足以偿还赵剑青的欠款。没有完整的统计资料显示迈士通究竟欠了多少钱。但来自《成都晚报》的报道说，该报记者曾在赵剑青在四川的办公室里，找到一个文件夹。打开文件夹，上百份借款协议躺在里面，足有10厘米厚，累计起来是一个近6亿元的天文数字。该报记者通过多个渠道粗略统计，迈士通至少还欠着2亿元银行贷款、2亿元工程款，负债总额超过10亿元。

　　而知情者向本报记者透露，赵剑青在灌口的项目，还有拖欠工程施工队建筑款项和员工工资的问题，这些债务解决起来也很费劲。

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　　“跑路拍卖”

　　三四季度将增加

　　本报讯(记者 张海军)凡是厦门法院司法委托的拍卖，绝大部分都必须通过“摇珠”进行。因民间借贷纠纷频发，最近，厦门拍卖行的“摇珠”生意不断。

　　赵剑青在灌口的资产是8月14日“摇珠”落在厦门特拍手上的，而在8月14日当天，除了迈士通资产处置以外，厦门中院还进行了5项标的的“摇珠”，包括思明区演武路、集美乐海路、大学路、仙岳路、康泰路、嘉禾路上的房产。“大部分都应该是借贷纠纷产生的资产处置。”厦门一家拍卖公司的工作人员说。

　　8月1日，厦门中院委托拍卖公司拍卖的标的数量为5项，也就是说，上半月，厦门中院即有大概11场司法委托的拍卖项目。

　　而事实上，像迈士通、东妮娅这一类型的资产拍卖处置，应该会逐渐多起来。

　　厦门璟成行、福建金凌龙等民间借款集资案在今年上半年就侦结告破，7月份，曾经轰动一时的“水晶之约”厦门明大集团董事长李宝华也因涉嫌巨额资金诈骗而落网。已有30名被骗投资者委托中国维权驻厦门维权中心向厦门警方报案，并向法院控告李宝华集资诈骗罪，诈骗他们共计10多亿元人民币。

　　一旦这些同样由民间借贷引发的案件审结，可以预见，连同而来的应该还有一大批包括房产、物资等资产处置。

　　不过，这些拍卖因资产质量和起拍价格的关系，能否顺利拍出皆存在变数。今年以来，深陷借贷泥潭的鄢礼华名下资产就曾被司法拍卖。他的三德盛公司位于同安的工业房产经历了三次拍卖，但是三次均遭流拍。三德盛的资产基本为机器设备、模具、原材料和半成品，以及位于同安的工业房地产，但是并不好卖。

　　记者 张海军