每套商品房限购一个地下车位

根据意见，地下车位应首先满足本小区业主的需要，原则上每套商品房限购一个;项目通过竣工验收而且已办理项目初始登记手续后，地下车位还未售完，项目开发建设单位可推出新的销售方案，公示期半年。新销售方案原则上应销售给本小区业主，公示期满半年后，可适度向社会销售。

据悉，在我市此前出台的《宁德市地下空间开发利用管理规定》中明确，房屋登记机构(房地产主管部门)将依法对建设单位(投资人)办理地下空间权属登记。地下空间建(构)筑物所有权的设立、变更、抵押、转让和消灭，应当向房地产主管部门申请办理登记手续，并遵循地表建设工程权属设立、变更、抵押、转让和消灭的相关法律法规规定。

意见明确，《宁德市地下空间开发利用管理规定》发布后，新出让的经营性用地统一明确地上地下土地使用权一并出让，并在规划条件和土地出让条件中予以明确，土地出让底价评估含地下空间的土地价值。（记者 吴宁宁）