厦门网-厦门商报讯 在楼市持续回暖的背景下，光大银行宣布个人首套住房贷款业务执行基准利率，成为首家公开收缩房贷利率优惠的银行。这是否意味着刚需购房者的成本负担要加大

　　昨日，记者到厦门农行、中行、建行、招行、光大银行等网点进行调查，发现我市首套房房贷利率主流仍是基准利率，同时仍有少数银行允诺对首套房在基准利率的基础上打9折。

　　首套房利率最低到9折

　　自今年年初开始，在监管层反复强调“差别化的房贷政策”下，银行首套房贷利率逐渐松动，部分国有大行如工行、建行等在北京、上海等地，对首套房贷按揭客户的执行利率实施风险定价，最低为人民银行同期基准利率的0.85倍。

　　但是，根据记者的调查，厦门的各家银行对此反映平淡，大部分银行对首套房实行基准利率。在昨日的调查中，中行、招行、光大银行等的部分网点的经理表示，房贷目前不打折，基准利率已属于优惠。多家银行表示，该行首套房贷款都执行基准利率，一直没有折扣优惠，也不存在优惠收窄一说。光大银行从1个月之前开始就把首套房贷调为基准利率了。

　　不过，记者还是发现，厦门农行、建行的网点表示，首套房按揭最低利率9折，符合条件的话审批时间也不会很久。优惠利率要求借款人具有良好的个人信用记录，如果信用不佳的话，利率有可能上浮。

　　四季度利率优惠存变数

　　记者调查中，银行个贷经理提醒，如果确定要买房的话，现在申请房贷还是比较划算的，因为按照往年的惯例，每年第四季度是银行信贷额度最为紧张时期，如果届时贷款购房者仍旧数量众多，则房贷利率优惠很可能就会取消。“银行前几个季度都需要冲贷款业绩，到了四季度基本没有业绩压力了，贷款额度也放得差不多了，这个时候贷款就几乎不会有优惠了，而且贷款审批的时间也可能延长。”

　　当然，“如果央行进一步降息或降准，房贷利率或许会有新的变化。”部分银行业内人士表示。