导报记者近日调查也发现，随着近来楼市的回暖，不少市民又开始心动看房了，不过，目前虚假房源现象仍然很严重。而相关部门为确保中介机构房源信息发布的真实性，从今年1月中旬开始试运行的房源编码政策，至今仍少有中介机构执行。

购房者火大

要么说已经卖了要么说涨价了

李女士想在未来海岸片区买套二手房，为此她在网上搜罗了不少中意的房源信息。让李女士恼火的是，她打了近十通中介在网上的电话，答复要么是那套房子已经卖掉了，帮你再推荐一套；要么说房子还在，但是房东已经涨价了。

一家中介甚至约了李女士前去看房，结果看到的却是另一套房子，到现场才说她看中的那套房子已经卖掉了。

接下来的事情更让李女士生气。“最近平均每天能接到十个以上的中介销售电话，天天打电话来向你推介房源，被骚扰得真是够了。”

觉得网上房源不靠谱，李女士于是直接找中介门店。不过，李女士发现，虽然门店外贴着不少挺优惠的房源信息，但一深入了解，发现又是虚假房源。

昨日，导报记者登录58同城网，在二手房一栏搜索厦门二手房房源。其中，单昨天一天发布的二手房源信息便有70页共计3500条。

导报记者尝试着搜索未来海岸蓝月湾二期，第一条52平方米小户型房源信息便显示，售价仅88万元。随后，导报记者拨打了网上的中介电话，电话中的中介表示，这套房源的信息比较早，现在房东涨价了，新价格超过105万元。

不过，上述房源信息的更新时间，却写着昨天。

中介爆内情

虚假房源泛滥只为“钓”客户

想找套真实的好房源为何这么难？难道真的是最近房子太好卖吗？

“目前，网站尤其是一些分类网站上的二手房房源信息，几乎八成都存在不真实的现象，其中不少是虚假房源。”一位和导报记者熟悉的业内人士陈先生说，类似这种情况，其实就是打虚假房源信息广告，“为的就是吸引眼球，把客人钓进店里。”

陈先生说，当客人进店进行具体咨询后，中介销售人员会借机宣传其他房源，并且逐步摸清客户的底细，这样即使当天没有推销成功，也为后期的销售和推荐打下基础。

不过，陈先生说，一旦你留下电话，便有可能经常收到中介的推销电话，“大家也都是为了赚钱，这样打电话也没办法，不过换个角度想，确实挺烦人的”。

既然虚假房源泛滥，为何却无法杜绝呢？高鹏房产总经理傅强告诉导报记者，分类网站其实只提供平台，并且相应的监管及核实工作缺失，这就给虚假的网络房源信息酝酿了空间。

傅强说，再加上中介需要抢客户，也就难以避免发布虚假房源信息。“有些地方一条街就好多个中介店面，要吸引眼球也没办法。”

不过傅强也表示，有时候中介销售未能完善地了解房源信息，也有可能造成虚假房源信息的产生。

房源编码呢？

“一房一码”至今罕见中介执行

为了杜绝虚假房源信息的发布，厦门相关部门曾出台了房源编码政策，也就是“一房一码”，确保中介机构房源信息发布的真实性。这一房源编码工作从今年1月中旬开始，到7月1日为试行期间，并曾计划在7月1日后视运行情况强制施行。

目前，距离试行期结束只有几天的时间，房源编码工作进行得如何？

据厦门房地产中介行业协会会长曲荣昌介绍，目前这一工作正处在试行期间，还需根据大家的意见调整修改。至于下月是否强制施行，要等试运行结束后进一步调研论证。当导报记者询问目前到底有多少的房屋中介加入房源编码工作时，他并未做正面回应。

导报记者昨日走访厦门部分二手房中介门店发现，目前几乎没有二手房信息的发布，具有房源编码。即便一些房源信息上有二维码，扫描后显示的也只是中介机构的介绍，并没有房源的具体信息。“据我所知，目前基本没有中介公司参与房源编码工作。”一名业内人士表示，“大家都不是很了解具体情况，执行单位也没有向我们征询建议或意见，所以目前基本没什么人参与。”

“如果给这些房源编上编码，确实可以杜绝虚假房源。”上述人士表示，不过这需要客户签署委托书，否则不能申报，而委托的难度很大。“再说，现在中介门店竞争很激烈，编码等于把你的房源公之于众，这竞争就更大了。”