陈志远

　　中国市场水土不服

　　“虽然成功集团规模很大，但成功大广场项目一直时不时停工，资金到位了就开工，资金紧张时就停下来，一直如此。”上述成功集团前员工表示，整个项目投资约28亿元，但由于人民币升值等因素，已经严重超支。

　　成功集团在燕郊的两家公司中，成功房地产稍有盈利，而成功大广场则一直处于投入中。但中国房地产报记者获得一份材料显示，作为盈利的成功房地产公司，2013年营业收入只有805.55万元，亏损则高达4620.67万元，债务则高达3.62亿元。

　　2014年情况更加恶化，营业收入只有172.27万元，亏损扩大至5424.07万元，债务攀升至6.6亿元。成功集团在燕郊所有住宅项目均在成功房地产旗下，业绩尚且如此，而一直处于投入阶段的成功大广场项目情况可想而知。

　　马来西亚成功集团是由华人陈志远创办的综合跨国企业，旗下共有150多家子公司，其中有13家上市公司，其在马来西亚上市的主体公司2014年全集团收入达200亿元人民币。

　　陈志远祖籍中国福建，其另一个众所周知的身份是香港影星刘德华妻子朱丽倩的舅舅，据三河成功房地产一位员工透露，2011年刘德华曾为成功大广场项目站台，还和部分员工合影留念。

　　刘德华站台并未挽救这个处境尴尬的项目，随着全国范围内商业百货关店不断，及环球影城在通州落地，地处燕郊的成功大广场面临进退两难的境地，燕郊本地一位开发企业人士表示，“成功大广场的地块现在看来非常不好。本来那个地方前临铁路，后有高速路，又是燕郊出入口，人气应该不错，但没想到如今道路拥堵这么严重，有时通过一个路口要五六个小时，很难有顾客会愿意驾车到此购物”。