为规避债务半价卖房给儿子

一审判决：与市场房价明显不符，具有主观恶意行为，买卖应撤销

(黄晖/绘图）

早报讯（记者 黄墩良）担保一笔66万元债务，老黄把自己绕进去了，法院判决他应对这笔借款及利息承担连带清偿责任。让债主小谢想不到的是，老黄夫妻悄悄地将自己名下的房子低价卖给了儿子。这让他拿到钱的希望大减，于是他起诉到法院，要求撤销老黄和儿子间的这笔房产买卖。

原告 被欠66万元 担保人低价卖房

小谢和老黄都是安溪人，因一笔66万元的债务翻脸。

这笔钱并非老黄直接找小谢借的，而是黄某宗找他借的。去年4月10日，黄某宗向小谢借了66万元，老黄为此提供连带责任保证。黄某宗因未按约还款，去年11月5日，被小谢起诉到法院。当年12月，法院判决黄某宗必须还款，老黄应对该笔66万元借款及利息承担连带清偿责任。

小谢了解到，在他打官司的过程中，老黄和妻子叶女士于2014年11月19日与其子即小黄签订一份《房地产买卖契约》，将老黄名下的一套房产以20万元的价格转让给小黄，并于当日办理二手房转让登记手续。当年12月1日，小黄领取了该房产的产权证。

小谢调查得知，该房产是老黄于2009年购买的，当时就得40万元，如今的价格更是不止。小谢认为，老黄及叶女士为转移财产，以不合理的低价，将其所有的房产转让给小黄的行为已对他实现债权造成了伤害。同时，该房产为老黄与妻子的夫妻共有财产，在他死亡之后，该房产的一半为老黄的遗产。

今年5月份，小谢作为原告，将叶女士起诉到安溪县人民法院，要求判决撤销叶女士、老黄与小黄转让房产的行为；判决确认该房产的二分之一属老黄的遗产，并拍卖、变卖该房产用于偿还他的债权；判决小黄办理该房产的产权转移登记手续；判决律师代理费7000元及诉讼费用由叶女士、小黄承担。小黄作为案件的第三人参与诉讼。

为何老黄没成被告？原来，今年4月份，他不幸遭遇车祸去世了。