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　　厦门网-厦门日报讯 历史的记忆和沉淀在这里凝聚，近百年历史的老商业街区，角角落落间仿佛打开了一道道尘封着的历史之门。时尚现代的商业气息在这里流淌，贵气逼人的豪车销售展厅、高端精品的商务酒店——点点滴滴间似乎触摸到一股股跳动着的时尚潮流。这里就是思明区中华街道——历史与现代完美结合的最佳诠释。在厦门的老城区里，还保存着相当数量的老建筑，怎样保护好这些历史文化，是当前旧城改造中亟须认真研究的问题。中华街道，在这个充满挑战的任务中，积极探索着一条可持续发展的新路子。

　　现状：中华城成时尚地标

　　中山路与思明南路这个历史悠久的十字路口，因中华城——一个正在崛起的综合性商业中心，其商业价值再度被人们所关注。虽然正式开业仅一年时间，中华城如今已是众多消费者心中不可动摇的时尚地标。

　　作为厦门老城区首次通过商业方式运作的成片旧城改造项目，中华城将中山路的商业街模式成功转型为商圈模式。随着商场人气节节攀升，各种商业效应逐渐显现。

　　站在中华城一楼北区，这条近200米的名表长廊“星光熠熠”——走廊两侧聚集着卡地亚、伯爵等世界名表专卖店，其中万国、爱彼、芝柏、宇舶更是福建省独家品牌形象店。 商场3楼的餐饮区人满为患，每个店铺前面都挤满了食客；店铺“一位难求”。福建省首个真冰溜冰场已成为滑冰爱好者的最爱，并多次邀请世界级、国家级省级优秀运动员组成的教练团队亲临执教。

　　李莉，这位年轻的“掌舵人”对中华城的发展前景显得“雄心勃勃”。“随着卡地亚装修工作的即将完成，名表长廊有望于10月全面开业，而美岁百货的开业也一定会给中华城带来质的飞跃；中华城的发展已经达到我们预计的初期目标。”

　　“从最初的征地建设、到后来的招商运营，中华街道一直为中华城提供非常大的帮助。今年‘9·8’，‘冰尚盛典’在中华街道的配合下成功举办，极大地提升了中华城的影响力。”李莉说，中华街道提供的优质服务，无疑是中山路商圈广大商家发展的坚实后盾。

　　瓶颈：商业业态寻求均衡发展

　　高端与时尚云集，效应明显。但是，如何使业态更加均衡，则是中山路商圈发展面临的一个情况。

　　就以中华城为例，如此大体量的一个“shopping mall”(超级购物中心)，如何定位自身、如何平衡客流、引入什么商家，都是值得思考的问题。

　　一直以来，中华城虽然发展迅速，却始终有个瓶颈——缺乏以大型百货为代表、对购物中心的整体客流和品牌引领具有重大作用的主力店面。不过这个问题或许即将得到解决，本月23日，美岁(免税)百货中华城店将正式开业，这是美岁商业对外项目拓展的第一家百货经营店。

　　即将开业的美岁百货由国贸控股的美岁商业负责运营，共4层2万平方米，品类以时尚男女装、女鞋为主，同时设计了家居用品专场。

　　李莉告诉记者，“美岁百货进驻，与中华城原有业态组合是个互补，这样不仅能对原有业态提供助力，还能吸引更多不同层次的客户。”