建成房不超4层

保留多处古建筑

此次出让的地块，共分为4个部分分别规划：G-04地块面积71534平方米，用途为商服（商业）用地、住宅用地，配建12班幼儿园1处；G-06地块面积53876平方米，用途为商服（商业、商务办公）用地、住宅用地，包含地块内原址保留9处有价值古建筑及10处落架保护古建筑；G-16地块面积83689平方米，用途为住宅用地；G-21地块面积4715平方米，用途为公共管理与公共服务设施（幼儿园）用地。

该宗地须提供总建筑面积8万平方米（其中住宅6万平方米、商业2万平方米）由市政府指定单位按照6304元/平方米回购。

改造项目中的G08、G15地块（文物古迹）中5处文物登记点（含1处拟迁建的中截陈宅文物登记点）、2处省文物局基本认可的文物点（中截村6号、7号明代古民居）由竞得人修复，修复后移交市政府指定单位。该地块商品房部分应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。该地块涉及的古树名木应根据园林部门要求进行保护。

业内人士透露，按照规划要求，该地块最终建成的房子一般不超过4层，所以很可能商业、别墅居多。台屿村虽不属于名村名镇，未列入福州市历史文化名城核心保护范畴，但经过普查发现，除2处文保单位和6处未核定为文物保护单位的不可移动文物外，该村还有21处局部保存相对完整的古民居。市政府也要求相关部门主动介入，在台屿片区旧改过程中注重保护文化遗产，留住乡愁。