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　　福州姑娘小金，摁掉电话后，一声尖叫——— “我竟然在鼓浪屿订到房！”

　　她还记得，去年“五一”小长假，提前一个月都没订到房。今年离中秋、国庆假期只剩10天了，竟然轻轻松松就有房。

　　往年一房难求的鼓浪屿家庭旅馆，今年家家有空房。

　　有空房、有空房、还是有空房。昨天，鼓浪屿家庭旅馆商家协会会长许一心经过摸底后，开始有点担心这个黄金周。

　　“以前都不用愁，提前一个月就满客，今年的预订量却不太理想。订房周期缩短了，离假期只有10天，几乎家家还有空房。”许一心说。

　　往年靠抢 今年空房

　　“以前是火焰，现在是海水。”一位家庭旅馆业主如此形容往年和今年。

　　8天长假将近，原本人气爆棚的鼓浪屿家庭旅馆，却迎来冷行情。几乎家家都有空房，预订量大不如前。

　　昨天，导报记者咨询了岛上几家热门的家庭旅馆，对方均表示还有空房。

　　随后，导报记者又登录携程旅行网和去哪儿网。网站搜索显示，鼓浪屿上一些价格较低的经济房型被预订一空，但其他房型均有剩余。

　　这与往年黄金周，形成强烈反差。

　　据了解，往年国庆黄金周，订鼓浪屿上的房间，靠抢，拼的是时间和速度，否则便一房难求。“至少要提前一个月。”许一心表示，今年不同了，订房周期缩短了，如今离黄金周只有10天，房间还空出不少。

　　“从去年国庆后到今年一季度，入住率一路下滑，清明后稍有回暖，但还是赶不上往年同期。”许一心说。

　　“内忧外患”瓜分客源

　　许一心直言，行情变冷，一是鼓浪屿上的家庭旅馆饱和，相互竞争激烈；二是曾厝垵“旅馆村”兴起，分流了不少客源。

　　一名家庭旅馆业主将这两个原因很形象地比喻成“内忧外患”。

　　据了解，4年前，鼓浪屿上的家庭旅馆只有26家。根据最新摸底，现在成体量的家庭旅馆就有230多家，其中证照齐全的不到110家。

　　许一心说，目前，鼓浪屿家庭旅店基本上达到饱和状态。但即便如此，仍然有不少商家想要进入这个行业，欲在鼓浪屿开旅馆，分得一杯羹。

　　此外，厦门本岛星级酒店、精品酒店逐年增多，曾厝垵“旅馆村”的兴起，也吸引了不少客源。

　　据了解，厦门岛内有70多家星级酒店，高星级酒店这几年更是密集进驻厦门岛内。而曾厝垵，这个城中村，在短短几年内，兴起为炙手可热的“旅馆村”。小小一座村庄里，聚集了180家旅馆，每天有近万名游客涌入。

　　“曾厝垵和鼓浪屿离得很近，两地的家庭旅馆都走文艺路线，而曾厝垵的价格又相对便宜，瓜分了鼓浪屿许多客源。”一名业内人士说。

　　民居“兴起”雪上加霜

　　除了鼓浪屿上家庭旅馆数量过多，造成市场饱和外，还有一个重要原因，就是在鼓浪屿的居民楼里，有人偷偷开起了 “小家店”。这导致家庭旅馆受到冲击，入住家庭旅馆的人数和住宿期都有所下降。

　　这些“小家店”都是由民居改成的，一间公寓隔成四五间往外租。

　　“相比四五百元一间的家庭旅馆，这些民居的价格很便宜，一间150元到200元不等。”许一心告诉导报记者。

　　更要命的是，“小家店”脏乱拥挤，不符合营业标准的条件和环境，拉低了外来旅客对鼓浪屿家庭旅馆的整体印象，也严重阻碍了家庭旅馆的健康发展。

　　那么，“小家店”靠什么来招揽客人 导报记者注意到，路边有些不起眼的小巷小摊，挂着“住宿”字样的牌子，只要你上前，就会有人推销“超便宜”的“小家店”。

　　“还有就是，通过在码头和正规家庭旅店的门口拦截旅客的方式，以其较为低廉的价格来抢夺客源。”许一心说，据统计，目前，岛上“小家店”已有上百家。

　　令人吃惊的是，还有不少野导，自己租来民居，然后改装成“小家店”，再对外出租，赚取差价。

　　“现在，岛上三房一厅的房租已经涨到了4000元，而去年只要1000多元。”许一心告诉导报记者。