台海网10月6日讯 (海峡导报记者 鲍娜)据厦门市国土房产局数据显示，2012年第三季度，厦门共成交商品住宅11743套(因厦门市国土房产局7月21日、22日、8月8日至19日进行服务器升级，成交数据有所缺失)，比去年三季度的7195套多了4548套，比增63.21%，总成交面积约132.99万平方米。

　　第三季度厦门岛内住宅成交3248套，面积约为440976.57平方米。其中，思明区住宅共成交1339套，比去年第三季度多了558套，同比上涨41.67%，区域签约面积177121.95平方米。湖里区共成交1909套，比去年第三季度多了744套，同比上涨38.97%，区域签约面积 263854.62平方米。

　　第三季度岛外住宅成交8495套，面积约为888947.39平方米。其中，集美区共成交4065套，领跑全市住宅成交市场，比去年第三季度多了1481套，同比上涨36.63%，区域签约面积471398.72平方米。海沧区共成交1782套，比去年第三季度多了1348套，同比上涨 75.65%，区域签约面积158896.38平方米。同安区共成交868套，比去年第三季度少了500套，同比下跌57.60%，区域签约面积 85806.57平方米。翔安区共成交1780套，比去年第三季度多了917套，同比上涨51.52%，区域签约面积172845.72平方米。

　　纵观全市住宅市场，第三季度入市项目中，一半以上项目主推中大户型改善产品，产品发生了结构性转变；从主要项目认购情况看，整体认购率在六成左右，个别项目达八成以上，随着中大户型产品大量入市，改善需求逐步释放。

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　　上月厦住宅成交4186套

　　据厦门房地产联合网统计，9月份厦门全市商品住宅成交4186套，比去年同期增加1377套，同比上涨49.02%；比2012年8月增加1608套，环比上涨62.37%。住宅签约面积475187.13平方米，较8月份环比上涨60.22%。

　　其中，岛内住宅成交1136套，比8月份的747套增加390套，环比上涨52.28%；岛外住宅成交3050套，比8月份的1832 套增加1218套，环比上涨66.48%。集美以1222套的成交量居全市各区住宅成交量之首，占总成交量的29.19%；海沧区成交889套，位居第二。