明星楼盘看涨 单价万元特价房销得快

　　为了吸引客户尽快下订，国庆期间岛内外各楼盘均有不同程度的优惠促销手段。导报记者在一家楼盘销售大厅看到，海沧区马青路的一个楼盘，国庆期间推出了10套特价房，截至10月4日，长假刚过半就已经售出6套。

　　据了解，这些楼层位置大都在20层上下，单价1万元出头，一套90多平方米的三房，总价在100万元左右。此外，还有一些项目与网站合作，推出“认购团购卡，预存3000最高抵20万，最少抵9万”的促销活动。

　　“虽然有优惠，但和春天时相比，单价还是涨了快2000元呢！”一位泉州籍的客户告诉导报记者，她在今年3月时，购买了海沧区的一套住宅，当时单价8600元，楼层也很理想，在十几楼。趁着国庆假期，外地家人来厦门玩，她顺便又跑到售楼处转转看看房子，结果惊讶地发现，仅半年时间这个楼盘的销售单价就涨了2000多元，她当时买的楼盘均价已经达到10700元/平方米了。一套房整整涨了20多万，彻底打消了外地家人购房的念头。

　　进入楼市传统销售旺季 “金九银十”以来，厦门岛内外多个热销楼盘房价涨幅明显，与今年开春时的“触底”价相比，畅销楼盘最少都有2000元/平方米的涨幅。

　　以集美区杏林桥头的一个楼盘为例，该楼盘是上半年楼市销售榜前5名，今年3月前的均价还在9000元上下，最新的均价已经调整为12000元/平方米以上。

　　市民林先生受访时说，今年春节后他和朋友都购买了一套该楼盘的住宅，他买的22层，当时的单价才8200元/平方米。另外，岛内五缘湾片区的一些高端精装楼盘，近期售价也都有所上涨。

　　单价高首付多 二手房长假成交好惨淡

　　与岛外红火的新房售楼处相比，长假期间厦门各二手房中介店，只能用“门可罗雀”来形容了。

　　“太惨淡了，每天就一两组客户看房，有家在省内的业务员，干脆放假回家探亲了。”莲前一家房产中介店的负责人抱怨说，今年以来，很多首套房客户都被岛外的一手房抢跑了，而岛内的二手房业主，轻易又不肯降价，以至成交情况只能用“惨淡”来形容。

　　8天长假期间，每天傍晚人潮最多时，中介业务员小张都会和同事到brt洪文站或前埔站的出口摆摊，黑板上写满热推房源信息。不过，虽然来来往往人不少，但开口咨询的人寥寥无几。

　　“虽然大家也认可二手房配套成熟，可以马上入住，但是客户都抱怨单价高首付多。”小张说，从7月份实施二手房税收新政以来，他和同事感觉业务越来越难做了。

　　据厦门市国土房产局公布的成交数据，8月的厦门房地产市场，一手居住用房总成交面积占总交易量的68%，二手居住用房占32%。8月厦门二手居住用房成交量为1656套，成交面积为16.43万平方米，环比下降45%。这是继二手房成交量屡创新高后，成交量的首次下降，并且降幅较大。

　　从房屋面积看，120-144平方米的户型成交面积最多，小于60平方米的户型成交套数最多，有346套，不过面积仅占总量的9.5%。(海峡导报)