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购房税收新政22日“落地” 下周起买房可省不少钱

营业税:

存量房交易满两年可免营业税

在营业税方面,新政明确,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

而旧有的政策规定:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

地税部门解释说,新政执行后,对于超过2年以上的住房销售,将不再区分普通住房与非普通住房,均可享受营业税免税政策。也就是说,对目前存量房交易的营业税,今后将只就不满2年的住房全额征收营业税。

新政

契税

1、家庭唯一住房:90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税

90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税

2、二套房: 面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税

面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税

营业税

1、购买不足2年的住房:对外销售全额征收营业税

2、购买2年以上(含2年)的住房:对外销售的,免征营业税

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