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厦门房价“11连涨”1月份环比上涨2.0%涨幅位居全国第四

导报讯 (记者 香卉辉林泓)厦门房价还在涨涨涨!国家统计局昨日发布的全国70城房价数据显示,1月份厦门新建商品房价格环比上涨2.0%,涨幅高居全国第四;二手房环比上涨0.8%,涨幅位居全国第七。至此,厦门新建商品房价格环比已连涨11个月,二手房环比也已连涨10个月。

一手房:环比涨幅全国第四

国家统计局数据显示,1月份70个大中城市中,价格环比下降的有24个,38个上涨,8个持平。环比价格变动中,最高涨幅为4.1%,最低为下降0.8%。同比价格下降的城市有45个,上涨的有25个,最高涨幅为52.7%,最低为下降4.9%。

其中,厦门的新建商品房价格环比上涨2.0%,同比上涨8.7%。环比涨幅全国第四,仅次于深圳、上海和南京,同比涨幅则位居全国第六。

1月份厦门各户型全线涨价,其中,90平方米及以下类型同比上涨8.4%,环比上涨1.0%;90-144平方米新建商品房售价同比上涨8.8%,环比上涨2.4%;144平方米以上新建豪宅售价同比上涨8.6%,环比上涨2.1%。

二手房:环比涨幅全国第七

二手房方面,与上月相比,1月份70个大中城市中有25个价格下降,37个上涨,8个持平。环比价格变动中,最高涨幅为5.7%,最低为下降0.5%。同比价格下降的城市29个,上涨的有40个,1个持平,最高涨幅为49.7%,最低为下降8.1%。

其中,厦门的二手房环比上涨0.8%,同比上涨5.2%。其中,环比和同比涨幅均位居全国第七。

1月份厦门各户型二手房价格也全线飘红。其中,90平方米及以下小户型售价同比涨5.8%,环比涨0.8%;90-144平方米售价同比涨5.3%,环比涨0.7%;144平方米以上豪宅售价同比上涨4.4%,环比上涨0.8%。

业内看市:房价还会涨下去

从国家统计局的数据来看,目前厦门新建商品房环比连涨11个月,二手房环比也已连涨10个月,也就是说,厦门的房子在近一年的时间内,每月都在涨价。

而过去的一年时间内,厦门的商品房成交量并非都处在高位,比如上个月新建商品住宅938套的成交量甚至创下了近11个月的最低值。“最根本的原因还是在于地价。”有业内人士分析说,目前高地价项目已经逐渐入市,岛外住宅用地的楼面价已经普遍达到万元以上,“面粉价格贵了,面包价格自然上涨,地价和房价就是这样的关系。按照目前的趋势,厦门的房价或还要再涨下去”。

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