如果真如你所说，那就没必要提前还房贷了，直接把手里的钱存五年定期，里外里还能赚不少。相当于你来银行贷款，银行还得给你利息。

我们可以简单计算下，银行给你的利息是多少。

假设贷款100万，手里有存款50万，如果你把50万存银行而不是还贷款，那么银行每年要给你的利息是了500000*（5.45%—4.99%）=2300元。如果你把50万还了银行，这部分利息就没有了。

现实中真有这种利息倒挂的情况吗？有这种情况，但是不多。要出现这种情况也需要一定的前提条件。

先说说贷款利率

前几年贷款利率比较低，最低的时候，银行还能在基准利率的基础上打八折。划下来是3.92%。有些银行是只有头一年打折，有些银行则很大方，贷款不结清，利率就一直是3.92%。能拿到这个利率的人都是极少数，那段时间普遍都是在打九五折（4.655%）或者不打折（4.9%）。

这几年的贷款利率普遍都上涨了，大部分人的贷款利率都是基准利率上浮20%（5.88%）。

再说说存款利率

目前国家已经基本放开了五年期的定期存款基准利率，各家银行在这一板块的利率差别很大。有低的2.75%，也有高的5.225%，据说互联网银行更高，有的达到5.4%。

除了五年定期存款，银行的大额存单利率也不低，但最高的也只是4.2%左右（三年期）。

总结

这样一对比我们发现，要想出现题主所说的那种情况，一定得是前几年贷的款，同时选择小银行或互联网银行存五年定期存款。

银行研究僧，你学习，我也跟着学习！