在金融危机时,应该持有现金还是房地产呢?为什么?
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金融危机到来的时候,不是你要持有什么的问题,而是你能持有什么的问题。在金融危机到来的时候,普通老百姓是根本承受不住的。你有房子,不得不卖了,你有钱,会逼你把钱都掏出来。
2008年的次贷危机,就是典型的金融危机。有部反映美国金融危机的纪录片叫《热钱暴走》,讲了一个关于美国房奴从最开始买房的喜悦到不得不卖房的失落。
故事是这样的,2006年墨西哥移民普利德按揭买了一套房,一家人终于不用看房东脸色,有了自己的房子。2008年金融危机来了,普利德一家从看房东脸色变成了看银行脸色。银行的房贷利率一路飙升,每月的月供越来越高。
为了维持房子的所有权,不得不拿之前的老本来还贷款。甚至为了归还贷款,普利德一家甚至又申请了一笔贷款来归还房贷。金融危机之下,没有喜剧。普利德一家只得让房子被收走。
这样的处境对于我们国家的人来说,并没有多大感同身受,因为我们并没有经历过真正意义的金融危机,或者说,我们在金融危机来临的时候,应对的比较好。我们只能设想金融危机真的来临的时候,我们要保钱还是要保房。
我们不考虑富豪们怎么处理,只考虑只有一套房的普通人如何处理。大部分人的逻辑肯定是保房,毕竟人总是需要有地方住的。还有一部分人的逻辑是要保钱,再怎么着人总是要吃饭的。
我比较倾向于保钱。倒不是说保钱有利于什么,而是在那种情况下,只能保钱。房子在金融危机期间大概率是会下跌的,下跌的原因主要是没有需求,购买的人比较少。这时候你想卖房也未必能卖出去,被银行收走的可能性倒是比较高。反正是供不起房贷,倒不如早早的把房子丢出去。感觉金融危机快过去的时候,再把房子买回来。
银行研究僧,你学习,我也跟着学习。