大实话：几百万的事不听自己的却听别人的真的是很愚蠢的事情。

对于房价这事我在去年年中跟粉丝的一次直播中就明确说过，房价接下来的走势将会呈现两极分化的状态，即县城以及发展潜力较低的城市会出现房价下跌的情况，而发展潜力较高以及我们已经熟知的北上广深则依旧会呈现增长态势。并且，就我个人判断来说，未来北京或者上海的房价涨到均价十万一平米我都认为很正常，而一些现在均价七八千的小县城着实有点贵了。

可能有人会感觉我这么说有点夸张，那么我接下来就给你分析一下为什么北京和上海这两个地方这么厉害。

北京，全国的政治中心，全国最厉害的两所大学清华北大的所在地，几乎任何领域的顶尖人物都在北京活动，诸如一些明星，商业大咖，高新技术企业，这就是北京的硬性资源。而这种的得天独厚的硬性资源背书则会吸引全世界厉害的人去北京谋发展，只这些人能差钱么？只是说现在北京没有开放限购，所以才使得房价无法继续猛涨。

（注：北京是一个世界性质的城市，而不仅仅是中国的城市，并且在世界范围内，像北京如此发达，并且还如此安全的城市真的没几个）同理，上海和北京的区别就在于上海是个全球性的金融中心，其未来发展不会亚于我国的香港地区。

所以，如果说你想要北京或者上海买房，你要竞争的可能就不仅仅是中国的有钱人了，而是全世界的有钱人。

然后，咱们再来说为什么乡村周边的县城或者小城市房价会回落，其最本质的一点就在于这些地方的人没有太强的购买力，然后，这些小地方要发展起来又确实需要比较长的一段时间。造成的一个很尴尬的情况就是真的有钱的不会在这儿买，而没钱的又买不起。

但是，开发商总不能说没人买，然后房子就空在那儿吧，那就得降价卖。并且，如果你留心观察的话，你会发现，因为在农村地区其收入较低，所以农村人买房更加偏向于全款，或者尽量多付点首付。这也是其中一个房子以后不好卖的客观限制性因素，不过不是主要原因，主要原因还是在于人们在这种小地方赚钱的机会比较少，就业存在很大局限性。

最后，咱们再来说自己要不要买房这件事，其实，我觉得这是你不应该听任何人的建议，而是应该看自己的实际情况，毕竟，这可能是上百万的一个决定啊，可能对大多数人来说，一辈子也就这一次一下子花这么多钱的机会，所以，你还是要自己多费点心思思考一下。（这里咱们就不说投资性买房了，只说居住型，投资性要买的话，最保险的就是北京和上海的优质地段的房子，闭着眼睛都可以投资）

如果说是你个人居住，那么不管是你在哪儿买，你要保证的就是五年内能做到不断供就好，如果能做到，那就买就是了。很多人害怕房价下跌怎么地，拜托，你难不成还要今年买，明年或者后年就卖吗？要是这样的话，即使房价涨了，除去手续费以及这一两年的一些额外消费，你也赚不到什么钱。

说现实一点，哪怕是说现在靠炒房子赚钱的人，这些人的房子至少也是2014年或者2015年甚至更早的时候买的吧，房子在一两年内交易买卖的都是不怎么赚钱的，所以，你得把至少五年的时间加进去。我们必须承认：房子除了居住属性之外，就是有商品属性和投资属性的，这种属性就决定了房子能卖钱。而短期（两年以内）的涨跌都不应作为影响你买或者不买的原因。

所以，这么重要的决定还是希望你自己能够多思考一些，放眼至少未来五年你所在的地区的房价发展，如果你感觉你要买的地方未来五年有比较不错的发展，那么就买，如果没有，就等等也可以。（注：你赚不到钱或者你工资低和你所在的地方有没有发展是两回事，北京的饭店服务员也买不起房。）只要你能做到五年不断供，买房就是赚。

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