房贷65万,25年,利率5.88,还了1年,现在有闲钱一次性还掉划算吗?
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从这个利率来看,没有什么银行理财能够超过它。甚至除了银行,整个金融市场上,风险相对低,利率超过5.88%的产品都几乎没有。要么是收益高,但本金极有可能受到损失,要么是本金有保障,但收益比较低。
有人说在这样的利率环境下,有钱就应该还了房贷,要不然白白损耗利息。我倒认为题主其实可以适当规划一下,再坐打算。
首先,你要盘算一下,你的资金是刚刚够还贷款,还是有大量结余。若只是刚刚够还,那我不建议提前归还贷款,至少不建议提前全部结清贷款。手中没有一点钱作为应急,将来一旦出现需要用钱的时候,只能干着急。天有不测风云,人有旦夕祸福,这都是无法预测的。
其次,你要做一些财务规划。从每月收入多少,每月能攒多少,再到每月花多少,近一年有没有大的开支。
如果最近开销比较大,那就不建议提前归还。因为一旦还了,你的账户资金就有可能再也不进账了,到那个时候,本来宽裕的你,就成了拮据的你。
如果明知道近一两年会有买车、装修、买车位等比较大的支出,那也建议不要提前还款。提前还了,如果再想贷款办这些事儿,那就比较难了。
最后,你要考虑一下,按月还钱对你来说有没有什么压力的感觉。换句话说,做一个房奴你是否难受。如果不难受,建议还是不要还。
题主可以拿着手里的钱再买一套房,无论是做投资也好,还是做改善也罢,都是可以考虑的。除了买房,也可以将钱拿出来实现自己的理想。不管是创业功成,还是看看世界,都得需要钱。还给银行,这一时半会儿就凑不了这么多钱了。
总结:
有钱选择提前还款这没有问题,但是在还款之前建议再三思索。这种还款是不可逆的,还了再想以这样的利率贷出来,那可是非常难的。
银行研究僧,你学习,我也跟着学习!