这段时间频频传来房地产的消息，有的地方将取消限购，国家也即将出手进行宏观调控。近期不少二三线城市又出现房贷利率频频上调的现象，尤其是杭州、南京、苏州、无锡等热点城市。实际上，在经历了今年4月前的连续下调后，房贷利率已经从5月迎来回弹。

不过，在“房住不炒”大背景下，房贷利率已经褪去往年单一强趋势性特点，呈现出波浪式运动轨迹。此前连续十几个月甚至二十余月上升或下调的现象或难再现，在银行资金面、额度等内部机制调整下，房贷利率半年一波动或成常态。

从5月份至今的两三个月内，杭州、南京、苏州等多个城市的房贷利率出现连续上浮现象。记者从市场了解到，近期，杭州地区的部分国有大行、股份行和城商行已经将首套房贷利率上调至基准利率上浮8%以上，而6月份的首套房贷利率主流是基准上浮5%至8%。

回顾近年情况，全国多地房贷利率经历了2017年至2018年连续二十余月的上调，又于去年年底至今年4月份大范围下调。然而，房贷利率也没有如期实现“重回基准”，部分城市的房贷利率从今年5月又开始反弹，直至近期多地再度开启上调模式。