各类房产的户型不同，它的需求人群也是不同的。现在的各方大军基本上成为80后90后。纵然有70后，他们也是给自己子女买的。

从购房的群体来看。

1，80后，90后这类人群他们要么已经结婚，要么快结婚。他们的父母辈要么在农村，要么在城市已经有了一套自己的房产。而这类人群又喜欢。自己二人世界或者自己小家庭这样的生活，所以他们需求的户型上比较偏向于小户型。

2，80后90后结婚的或者快结婚的手上的资金必然有限。而小户型的首付按揭都比较符合他们的资金需求。纵然有些80后90后买房首付是父母出，但是父母一辈自己购买一套房产或者在农村修建一栋房屋，给的首付的资金也是有限的。

从开发商开发的小户型来看。

1，现在小户型的设计户型和设计理念都比较符合现在80后90后购房者的需求。很多开发商80平方就可以做三房。这样房屋的使用率更高。结构看起来更加合理。让一家两口或者一家三口住在里面，也能感觉到家的温馨。

2，小户型的税费以及其他的相关费用也相对于大户型的也比较低。

在现在很多城市购房大军中，除了刚需客户之外，还有一部分投资客户和需要学区房这样的一些客户。这部分客户他们都青睐于小户型。

一，好转手出让。二。他本身要求的就不是房屋本身，而是学校教育。

以上就是本人对小户型的一些认识和见解。