业主与物业打官司确实胜诉的不多。如果业主的诉求没有得到法院的支持，那么建议业主还是团结起来早日成立业主委员会，与物业进行谈判，更好的维护自己的权益。

常见的业主与物业打官司，不管业主主张诉讼时效已过或者主张没有签订物业合同，没有入住，物业服务存在瑕疵等等，以此作为对不交物业管理费的抗辩，均很难得到法院的支持。我在研究的案例中，只看到一些物业做得特别过分，例如小区的治安状况特别糟糕或者小区的绿化，卫生做的特别差劲的情况下，法院才会酌情判处将物业管理费打折。

另外，物业如果起诉，业主往往主张业主缴纳高额的滞纳金，这种滞纳金因为超过了法定的最高限，往往得不到法院的支持，法院最合理的办法是判决业主按照同期贷款利息支付资金占用费用。

如果官司打输了，那么建议业主接受判决，在接受判决之后建议业主团结起来早日成立小区的业主委员会。通过业主委员会，对小区进行自治或者与物业公司进行谈判，以更好的维护业主利益。