这两个方案都不是最好的选择，如果只有这两个选项的话，我更倾向于买门面。

为什么两个选择都不好？

选择获得每月8千的存款：

这就是民间常说的一分利。我推测题主说的这个存款法就是民间借贷。从某种情况来说民间借贷补充了银行借贷在人群下沉中的不足，但不可否认的是，民间借贷有着极高的风险。

民间借贷主要依靠亲戚朋友之间情感和信义的约束力，没有任何抵质押物，一旦借钱的人跑路，除了起诉别无他法。要知道起诉至少要有三个准备：

1. 证据确凿。很多人拿的借条或者合同都是信手写的，有没有瑕疵，有没有漏洞，不到递交法院时根本就不知道。
2. 起诉时间长。从起诉到执行需要较多环节较长时间，从起诉、审理到法庭调查、辩论、宣告，这只是一轮，被告还能再进行上诉再来一轮。
3. 有资产执行。即使你突破艰难险阻赢了诉讼，但到执行阶段，你发现他也山穷水尽了，没有东西可以执行，那一切都白费了。

选择民间借贷主要的问题就是风险较高，这种风险的高可能会造成血本无归。

选择购买商铺

商铺和公寓是一样的特性，每一个都是只能依赖租金收入，房价即使上涨跟他们也没有太大关系，因为要征收极高的税。很少有听说公寓和商铺能买二手的。

看租金收益，每年2.4万，收益率只有3%。这个收益和银行理财比算是比较低了。银行存款或理财利率平均能够达到4%—5%，而且几乎不用操心，到期转存即可。不像商铺还得考虑有没有人来租的问题。

商铺的收益如果跑不赢银行存款，那投资的意义其实并不大。

如果必须选一个，我选商铺：

做这样一个选择的原因有两个：

1. 我的风险偏好较为保守，我宁愿收入少一点也不要让本金置于随时有可能损失的境地。
2. 商铺对于自己来说，相对有退路，即使没有租客，自己也可以用商铺做些小买卖。

总结：

总的来说两种方案都不是那么吸引人。前者风险可能过高，拿个10万来投资就不错了。后者虽然没什么风险但收益太低，好在有了商铺自己也可以使用。

如果你觉得我说的有道理，欢迎关注我：银行研究僧。